Im Wohnviertel Coin-de-Terre, im Sektor Prés-du-Lac in Yverdon-les-Bains gelegen, profitiert diese Immobilie von einer besonders ruhigen, grünen und begehrten Umgebung.
Gesäumt von Hecken und üppiger Vegetation, präsentiert sich die Strasse mit einem intimen Charakter und einer fast ländlichen Atmosphäre, verstärkt durch die Nähe des Bois des Vernes und der Naturgebiete des Mujon.
Sanfte Mobilitätsverbindungen ermöglichen es, die umliegenden Gebiete leicht zu erreichen, während Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, die Ufer des Sees und das Stadtzentrum leicht zugänglich bleiben.
Dieser Wohnrahmen mit sehr geringer Dichte wird besonders Personen ansprechen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.
Einfamilienhaus in privilegierter Lage
Erbaut im Jahr 1951 auf einem 709 m² grossen, bewaldeten Grundstück, besticht dieses Einfamilienhaus durch seine grüne Umgebung, seinen grossen, vollständig von Vegetation umgebenen Garten und die grosse Flexibilität, die seine zwei Ebenen bieten.
Regelmässig gewartet und über die Jahre renoviert, bietet es im Hauptgeschoss einen Eingangsbereich, ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine halboffene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine schöne Terrasse mit elektrischer Markise, die sich in den Garten fortsetzt. Die untere Etage, die über einen eigenen Eingang verfügt, umfasst zwei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer eingerichtet sind, einen grossen, vielseitig nutzbaren offenen Raum, ein zweites Duschbad, eine Waschküche / Technikraum sowie mehrere Abstellräume.
Ein über eine Falltür zugänglicher Dachboden erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Aussenbereich verfügt die Immobilie zudem über ein Gartenhaus, eine automatische Bewässerungsanlage, einen Mähroboter und Überwachungskameras.
Es ist zu beachten, dass der Einbau eines Pools denkbar ist.
Das Haus wird mit Gas beheizt mittels eines 2024 ersetzten Boilers und verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die ein unabhängiges Haus, einen grossen Garten und flexible Räume in einem begehrten Viertel von Yverdon-les-Bains wünscht.
Aufteilung
Obergeschoss
Gesäumt von Hecken und üppiger Vegetation, präsentiert sich die Strasse mit einem intimen Charakter und einer fast ländlichen Atmosphäre, verstärkt durch die Nähe des Bois des Vernes und der Naturgebiete des Mujon.
Sanfte Mobilitätsverbindungen ermöglichen es, die umliegenden Gebiete leicht zu erreichen, während Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, die Ufer des Sees und das Stadtzentrum leicht zugänglich bleiben.
Dieser Wohnrahmen mit sehr geringer Dichte wird besonders Personen ansprechen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.
Einfamilienhaus in privilegierter Lage
Erbaut im Jahr 1951 auf einem 709 m² grossen, bewaldeten Grundstück, besticht dieses Einfamilienhaus durch seine grüne Umgebung, seinen grossen, vollständig von Vegetation umgebenen Garten und die grosse Flexibilität, die seine zwei Ebenen bieten.
Regelmässig gewartet und über die Jahre renoviert, bietet es im Hauptgeschoss einen Eingangsbereich, ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine halboffene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine schöne Terrasse mit elektrischer Markise, die sich in den Garten fortsetzt. Die untere Etage, die über einen eigenen Eingang verfügt, umfasst zwei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer eingerichtet sind, einen grossen, vielseitig nutzbaren offenen Raum, ein zweites Duschbad, eine Waschküche / Technikraum sowie mehrere Abstellräume.
Ein über eine Falltür zugänglicher Dachboden erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Aussenbereich verfügt die Immobilie zudem über ein Gartenhaus, eine automatische Bewässerungsanlage, einen Mähroboter und Überwachungskameras.
Es ist zu beachten, dass der Einbau eines Pools denkbar ist.
Das Haus wird mit Gas beheizt mittels eines 2024 ersetzten Boilers und verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die ein unabhängiges Haus, einen grossen Garten und flexible Räume in einem begehrten Viertel von Yverdon-les-Bains wünscht.
Aufteilung
Obergeschoss
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Terrasse
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Ein Duschbad mit WC / Waschbecken
- Separater Eingang
- 2 eingerichtete Zimmer
- Grosser offener Raum
- Ein Duschbad mit WC / Waschbecken
- Waschküche / Technikraum
- Abstell- und Lagerräume
- Dachboden, der sich über fast die gesamte Grundfläche erstreckt
- Terrasse
- Baumbestandener und von Vegetation umgebener Garten
- Gartenhaus
- 2 Aussenparkplätze
