Renditeobjekt mit Optimierungspotenzial

In begehrter Lage im Zentrum des Dorfes Plan-Conthey, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, stellt dieses Renditeobjekt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem Vermögenswert mit sicheren Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial sind.
Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen, aufgeteilt auf ein Hauptgebäude und einen Anbau:
- 2 Studios
- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung
- 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung
- 1 x 8-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
- 2 Garagen
- 4 Aussenparkplätze
-Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, mit Ausnahme der 8-Zimmer-Maisonette.
Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, die 8-Zimmer-Maisonette in zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen umzugestalten, um so die Mietrendite zu optimieren. Basierend auf dieser Konfiguration wird die prognostizierte Bruttorendite auf rund 5 % geschätzt.
Die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Eine Begründungsurkunde für Stockwerkeigentum wurde bereits erstellt, mit Anpassungsmöglichkeit vor dem Verkauf.
Eine Qualitätsinvestition, die sofortige Mieteinnahmen, Potenzial für eine Renditesteigerung und langfristige Wertentwicklung vereint.