Entdecken Sie dieses gemischt genutzte Gebäude aus dem Jahr 1968 in Plan-Conthey, das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit bietet. Dieses über drei Ebenen verteilte Gebäude vereint Penthouse-Unterkünfte und zwei etablierte Unternehmen, die derzeit vermietet sind.
Merkmale des Gebäudes:
Teilsanierung: Im Jahr 2021 erfolgt eine neue Heizungsanlage mit Einbau eines Gasbrenners, die für Energieeffizienz und optimalen Komfort sorgt.
Arten von Räumlichkeiten:
Penthouse-Unterkunft: Ideal für Hausbesitzer oder Mietwohnungen, bietet es einen komfortablen und hellen Wohnraum mit atemberaubender Aussicht auf die Umgebung.
Bar: Diese attraktive Bar ist derzeit vermietet und profitiert von einer treuen Kundschaft und einer freundlichen Atmosphäre.
Restaurant: Dieses renommierte Restaurant, das ebenfalls gelobt wird, bietet hochwertige Küche und genießt einen hervorragenden Ruf vor Ort.
Weitere Details:
Lage: Im Herzen von Plan-Conthey gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit hervorragender Sicht.
Fläche: Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und optimiert die Raumnutzung für maximale Mietrenditen.
Mietrendite: Beide Betriebe sind derzeit vermietet, was stabile und regelmäßige Einnahmen gewährleistet. Bei der geplanten Anmietung des Penthouses zum Preis von CHF 1'800.-/Monat beträgt die Gesamtbruttorendite 4,1 %. Aktueller Nettomietstand, CHF 60'000.-/Jahr.
Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
Keller :
- Keller
- Wäschekammer
- Technischer Bereich
- Lagerraum
Erdgeschoss :
- Restaurant von 157 m2
- Professionelle Küche
- Zum Speisesaal hin offene Bar
- Esszimmer mit 45 Sitzplätzen
- Pizzaofen
- 40 m2 Terrasse mit 18 Sitzplätzen
- Duschraum mit 2 WCs
- Bar von 43 m2 auf einer Ebene.
Etage und Dachboden:
- 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 180 m²
- Eingangshalle mit Flur
- Besucher-WC
- Zum Esszimmer hin offene Küche mit Zugang zum Ostbalkon
- Gemütliches Esszimmer
- Badezimmer mit WC, Dusche und Platz für die Waschsäule
- Schreibtisch
- Wohnzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur 44 m2 großen Terrasse (Veranda)
- Master-Suite mit Badezimmer inklusive Badewanne und WC
- Schlafzimmer
- Zwei Dachböden unter Dach
- Zusätzliches Büro
Um eine vollständige Akte mit detaillierten Merkmalen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Merkmale des Gebäudes:
Teilsanierung: Im Jahr 2021 erfolgt eine neue Heizungsanlage mit Einbau eines Gasbrenners, die für Energieeffizienz und optimalen Komfort sorgt.
Arten von Räumlichkeiten:
Penthouse-Unterkunft: Ideal für Hausbesitzer oder Mietwohnungen, bietet es einen komfortablen und hellen Wohnraum mit atemberaubender Aussicht auf die Umgebung.
Bar: Diese attraktive Bar ist derzeit vermietet und profitiert von einer treuen Kundschaft und einer freundlichen Atmosphäre.
Restaurant: Dieses renommierte Restaurant, das ebenfalls gelobt wird, bietet hochwertige Küche und genießt einen hervorragenden Ruf vor Ort.
Weitere Details:
Lage: Im Herzen von Plan-Conthey gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit hervorragender Sicht.
Fläche: Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und optimiert die Raumnutzung für maximale Mietrenditen.
Mietrendite: Beide Betriebe sind derzeit vermietet, was stabile und regelmäßige Einnahmen gewährleistet. Bei der geplanten Anmietung des Penthouses zum Preis von CHF 1'800.-/Monat beträgt die Gesamtbruttorendite 4,1 %. Aktueller Nettomietstand, CHF 60'000.-/Jahr.
Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
Keller :
- Keller
- Wäschekammer
- Technischer Bereich
- Lagerraum
Erdgeschoss :
- Restaurant von 157 m2
- Professionelle Küche
- Zum Speisesaal hin offene Bar
- Esszimmer mit 45 Sitzplätzen
- Pizzaofen
- 40 m2 Terrasse mit 18 Sitzplätzen
- Duschraum mit 2 WCs
- Bar von 43 m2 auf einer Ebene.
Etage und Dachboden:
- 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 180 m²
- Eingangshalle mit Flur
- Besucher-WC
- Zum Esszimmer hin offene Küche mit Zugang zum Ostbalkon
- Gemütliches Esszimmer
- Badezimmer mit WC, Dusche und Platz für die Waschsäule
- Schreibtisch
- Wohnzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur 44 m2 großen Terrasse (Veranda)
- Master-Suite mit Badezimmer inklusive Badewanne und WC
- Schlafzimmer
- Zwei Dachböden unter Dach
- Zusätzliches Büro
Um eine vollständige Akte mit detaillierten Merkmalen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
