Renditeobjekt im Zentrum von Dorénaz
Entdecken Sie dieses Gebäude mit 4 Wohnungen + 1 separatem Zimmer, ideal gelegen im Herzen des Dorfes Dorénaz, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Es besteht die Möglichkeit, durch die Zusammenlegung der 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit dem Dachgeschoss eine Maisonette zu schaffen, vorbehaltlich einer Bauanzeige und der erforderlichen Genehmigungen.
Zusammensetzung:
Hauptvorteile:
Ein überdachter und ein Aussenstellplatz ergänzen dieses Objekt.
Dieses Gebäude stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sei es für eine stabile Rendite oder den Aufbau eines nachhaltigen Immobilienvermögens.
Lage: Dorénaz, eine dynamische Gemeinde der Region, die ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Ebene und Berg bietet.
Dorénaz
1905 Dorénaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dorénaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +2.6% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 1'103 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2023). Der Steuerfuss beträgt 12.8% (Kanton: 12.8%). In den letzten fünf Jahren betrug die durchschnittliche jährliche Bautätigkeit in der Gemeinde 2.4%, während die aktuelle Leerstandsquote 2.3% beträgt (Stand am 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29.4% verändert (Kanton: +21.4%).
Entdecken Sie dieses Gebäude mit 4 Wohnungen + 1 separatem Zimmer, ideal gelegen im Herzen des Dorfes Dorénaz, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Es besteht die Möglichkeit, durch die Zusammenlegung der 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit dem Dachgeschoss eine Maisonette zu schaffen, vorbehaltlich einer Bauanzeige und der erforderlichen Genehmigungen.
Zusammensetzung:
- 1 x 2,5-Zimmer-Wohnung von 30 m2, vermietet für CHF 900.-/Monat
- 2 x 3,5-Zimmer-Wohnungen von 48 m2, vermietet für CHF 1'050.-/Monat und CHF 1'250.-/Monat.
- 1 Dachgeschosswohnung von 2,5 Zimmern und 25 m2, vom Eigentümer genutzt (keine Wohnberechtigung)
- 1 separates Zimmer von 7 m2, als zusätzlicher Raum genutzt (keine Wohnberechtigung)
Hauptvorteile:
- Gebäude im Jahr 2022 komplett renoviert
- Guter Allgemeinzustand, keine Renovierungen erforderlich
- Attraktive Mietrendite
- Zentrale Lage, nahe Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen
Ein überdachter und ein Aussenstellplatz ergänzen dieses Objekt.
Dieses Gebäude stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sei es für eine stabile Rendite oder den Aufbau eines nachhaltigen Immobilienvermögens.
Lage: Dorénaz, eine dynamische Gemeinde der Region, die ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Ebene und Berg bietet.
Dorénaz
1905 Dorénaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dorénaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +2.6% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 1'103 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2023). Der Steuerfuss beträgt 12.8% (Kanton: 12.8%). In den letzten fünf Jahren betrug die durchschnittliche jährliche Bautätigkeit in der Gemeinde 2.4%, während die aktuelle Leerstandsquote 2.3% beträgt (Stand am 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29.4% verändert (Kanton: +21.4%).
