Diese charmante Villa befindet sich auf einem Grundstück von 451 m2 in der Rue de la Pogyre 21 in Grône. Die Lage ist sehr privilegiert, im Herzen von Grône, in einer ebenso ruhigen wie grünen Umgebung mit herrlichen Außenbereichen. Auch bei den umliegenden Villen wurde in die Vegetation investiert, die Umgebung ist sehr attraktiv und beruhigend. Das Grundstück ist nicht direkt einsehbar und es besteht vollständiger Zugang zu den Walliser und Berner Alpen.
Die Villa befindet sich in idealer Lage in Grône, weniger als 5 Gehminuten vom Zentrum und seinen Annehmlichkeiten (Grundschule, Orientierungszyklus, Schwimmbad, UAPE, Geschäfte, Sportanlagen usw.) entfernt.
Die 3,5-Pa-Villa wurde 1955 erbaut und 2010 fast vollständig renoviert.
Das Volumen der Villa erhöht sich auf 455 m3 bebaute Fläche (gemäß SIA 416-Standard) auf 132,0 m2 Bruttowohnfläche. Das Anwesen ist wie folgt organisiert:
Im oberen Erdgeschoss:
eine Eingangshalle und ein Vorraum von 2,0 m2,
ein Wohnzimmer/Wohnzimmer von 23,1 m2 mit Zugang zur Eingangshalle,
eine geschlossene Küche von 10,2 m2,
zwei Schlafzimmer von 11,7 m2 und 9,0 m2,
ein Badezimmer mit Badewanne von 4,6 m2.
Im Zwischengeschoss:
eine Garage von 32,3 m2,
zwei Keller je 12,7 m2.
Beachten Sie, dass die Immobilie über eine große Baureserve (90 m2 Wohnfläche) und/oder ein großes Potenzial für den Kellerausbau verfügt.
Darüber hinaus konnte das südlich gelegene Grundstück mit einer Fläche von 636 m2 zusätzlich erworben werden.
Starke Punkte :
Schöne Lage mit viel Freiraum
Sehr grüne und ruhige Umgebung
Villa fast komplett renoviert
