Tauchen Sie ein in die einzigartige Gelegenheit, in ein strategisch günstig im Stadtzentrum von Monthey gelegenes Gewerbe-/Wohngebäude (25/75) zu investieren. Dieses Ensemble besteht aus einer Metzgerei im Erdgeschoss, einem Funktionsraum und einer Maisonette-Wohnung sowie 6 Zimmern im Dachgeschoss, ideal zur Diversifizierung Ihrer Einnahmen.
Innenausstattung
Hinter seiner charmanten Fassade verfügt dieses Gebäude über vielfältige Innenräume. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist als einladende Metzgerei eingerichtet, die gut gepflegt und in sehr gutem Zustand ist, mit gut gefüllten Holzregalen und einer freundlichen Beleuchtung. Die verglasten Bereiche bieten eine ausgezeichnete Sicht auf die gepflasterte Fussgängerzone und ziehen eine konstante Kundschaft an. Auf der Rückseite verfügt sie insbesondere über ein grosses Labor sowie diverse Lagerflächen und einen Kühlraum. Untergeschoss mit grossem Gefrierschrank, Fleischtrockner und Technikraum.
Die Wohnetagen offenbaren im 1. und 2. Obergeschoss eine von Holz dominierte Innenarchitektur. Eine grosse Maisonette-Wohnung nimmt einen Teil des 1. Obergeschosses und das gesamte 2. Obergeschoss ein, sie verfügt insbesondere über eine schöne Terrasse sowie einen Saunabereich. Ein ausgestatteter Funktionsraum ergänzt das 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 6 Zimmer mit Waschbecken, ein separates Etagen-WC und eine ebenfalls separate Etagen-Dusche.
Aussenbereich und Aussicht
Das Gebäude befindet sich an der Avenue de la Gare, einer Fussgängerzone, in der Nähe der belebten Hauptplätze, was die perfekte Umgebung bietet, um das Stadtleben zu geniessen. Die Balkone mit schmiedeeisernen Geländern verleihen Charakter und ermöglichen es, die dynamische städtische Umgebung direkt von zu Hause aus zu geniessen. Alles ist nur einen Steinwurf entfernt, was diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen macht, die Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was Reisen in die Schweizer Grossstädte erleichtert.
Hauptmerkmale
Derzeit sind die Wohnungen leer oder sehr wenig belegt, die Metzgerei ist jedoch mit einem Mietvertrag bis Juli 2029 vermietet.
Verpassen Sie nicht diese aussergewöhnliche Gelegenheit, in eine multifunktionale Immobilie im Herzen von Monthey zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken.
Innenausstattung
Hinter seiner charmanten Fassade verfügt dieses Gebäude über vielfältige Innenräume. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist als einladende Metzgerei eingerichtet, die gut gepflegt und in sehr gutem Zustand ist, mit gut gefüllten Holzregalen und einer freundlichen Beleuchtung. Die verglasten Bereiche bieten eine ausgezeichnete Sicht auf die gepflasterte Fussgängerzone und ziehen eine konstante Kundschaft an. Auf der Rückseite verfügt sie insbesondere über ein grosses Labor sowie diverse Lagerflächen und einen Kühlraum. Untergeschoss mit grossem Gefrierschrank, Fleischtrockner und Technikraum.
Die Wohnetagen offenbaren im 1. und 2. Obergeschoss eine von Holz dominierte Innenarchitektur. Eine grosse Maisonette-Wohnung nimmt einen Teil des 1. Obergeschosses und das gesamte 2. Obergeschoss ein, sie verfügt insbesondere über eine schöne Terrasse sowie einen Saunabereich. Ein ausgestatteter Funktionsraum ergänzt das 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 6 Zimmer mit Waschbecken, ein separates Etagen-WC und eine ebenfalls separate Etagen-Dusche.
Aussenbereich und Aussicht
Das Gebäude befindet sich an der Avenue de la Gare, einer Fussgängerzone, in der Nähe der belebten Hauptplätze, was die perfekte Umgebung bietet, um das Stadtleben zu geniessen. Die Balkone mit schmiedeeisernen Geländern verleihen Charakter und ermöglichen es, die dynamische städtische Umgebung direkt von zu Hause aus zu geniessen. Alles ist nur einen Steinwurf entfernt, was diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen macht, die Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was Reisen in die Schweizer Grossstädte erleichtert.
Hauptmerkmale
- Gemischtes Gebäude mit Wohn- und Gewerbeflächen
- Stadtzentrum von Monthey, begehrte Lage
- Küche mit Massivholzmöbeln
- Getäfelte Innenräume und Parkettböden
- Sichtbare und gut gelegene Gewerbefläche
- Balkone mit Blick auf die belebte Strasse
- Geeignet für Einnahmendiversifizierung
- Unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Dienstleistungen
- Ausgezeichnetes Investitionspotenzial
- Rustikales und warmes Ambiente
- Schöne Terrasse mit Saunabereich
Derzeit sind die Wohnungen leer oder sehr wenig belegt, die Metzgerei ist jedoch mit einem Mietvertrag bis Juli 2029 vermietet.
Verpassen Sie nicht diese aussergewöhnliche Gelegenheit, in eine multifunktionale Immobilie im Herzen von Monthey zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken.
