Wohngebäude

Vollvermietetes Renditeobjekt - Seltene Investitionsmöglichkeit

Zu verkaufen: Attraktives Wohngebäude mit 4 Wohnungen, vollständig vermietet, das ein sofortiges Einkommen und eine gesicherte Rentabilität in einem begehrten Sektor bietet (Optimierungspotenzial ist noch vorhanden).

Eine schlüsselfertige Immobilie für anspruchsvolle Investoren:

Das Gebäude besteht aus:

• 3 x 3-Zimmer-Wohnungen, davon eine mit Terrasse und privatem Garten, sehr begehrt bei Mietern
• 1 Loft mit Galerie, im modernen Stil, das einen hellen Wohnbereich mit Schlafbereich bietet

Ideale Aufteilung: Eine Wohnung pro Etage, die Ruhe, Komfort und Privatsphäre garantiert – Eigenschaften, die auf dem Mietmarkt sehr geschätzt werden.

Eine sichere Investition:

• Das Gebäude wird regelmässig und sorgfältig instand gehalten
• Professionelle Verwaltung durch eine lokale Immobilienverwaltung
• Wohnungen sind hell, gut aufgeteilt und in ausgezeichnetem Zustand, perfekt auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt

Zusätzliche Leistungen:

• Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss
• Garten mit Pergola, ein echter Mehrwert
• Unabhängige Werkstatt von ca. 20 m², ideal für Lagerung oder Nebentätigkeiten
• Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden (zu CHF 50.--/Monat pro Parkplatz)

Warum investieren?
? Sofortige Mieteinnahmen
? Optimale Auslastung
? Gut gepflegt, ohne grössere Arbeiten in absehbarer Zeit
? Stabile und nachhaltige Anlage

Eine seltene Gelegenheit, ein Renditeobjekt zu erwerben, das Sicherheit, Attraktivität und langfristiges Potenzial vereint.