Zu verkaufen, Dorfhaus, 1908 Riddes, Réf 6012M-TCM

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans - Montana, Genf und Waadt bietet Ihnen Ref. 6012-M - TCM
Im Herzen des charmanten Dorfes Riddes, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Cafés, Restaurants und den wichtigsten Verkehrswegen, bietet dieses wunderschöne Dorfhaus eine seltene Gelegenheit, sowohl für eine Familie, die ein charaktervolles Objekt sucht, als auch für einen Investor, der eine nachhaltige Immobilienanlage mit sofortigen Mieteinnahmen tätigen möchte.
Das in den 1970er Jahren erbaute, solide Anwesen wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, verbessert und umgebaut. Es ist sehr gut gepflegt und zeichnet sich durch grosszügige Volumen, Helligkeit und die Qualität seiner Wohnräume aus.
Sein Hauptvorteil liegt in seiner Konfiguration: drei unabhängige Wohnungen, die derzeit vermietet sind und bereit sind, ihre Mietzwecke fortzusetzen. Der zukünftige Eigentümer profitiert somit von einem bereits für die Vermietung organisierten Gebäude mit der Möglichkeit, bestehende Mietverträge zu verlängern.
Ein Gebäude mit vielen Möglichkeiten
Das Anwesen besteht aus drei Wohnungen, die jeweils eine eigene Identität und besonders interessante Volumen bieten:

3½-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoss – ca. 78 m²

Eine funktionale und angenehme Wohnung bestehend aus:

• Ein schöner Eingangsbereich mit Stauraum
• Ein geräumiges Elternschlafzimmer
• Ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann
• Eine offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung – 1. Stock und Dachgeschoss – ca. 150 m²

Eine bemerkenswerte Familienwohnung mit grosszügigen Volumen und viel Licht:

• Eingangshalle mit Stauraum
• Ausgestatteter Bereich für Waschmaschine und Trockner
• Ein schönes Schlafzimmer, das auch als Büro dienen kann
• Ein grosses, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer grossen Terrasse von ca. 32 m²
• Eine grosse, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und viel Stauraum
• Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Eine geräumige Steintreppe, lichtdurchflutet
• Ein grosses Elternschlafzimmer
• Zwei weitere sehr geräumige Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Ost-4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung – ca. 140 m²

Eine besonders gemütliche Wohnung, die unter anderem über einen Holzofen und direkten Zugang zur Garage verfügt:

• Geräumige Eingangshalle mit Stauraum
• Grosses helles Wohnzimmer mit Holzofen
• Zugang zu einer angenehmen Terrasse
• Essbereich
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Treppe zum Obergeschoss
• Ein geräumiges Elternschlafzimmer
• Zwei Dachgeschoss-Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Garage mit direktem Zugang zur Wohnung

Wertvolle Nebenräume
Das Untergeschoss ergänzt das Ganze harmonisch und bietet zahlreiche praktische Räume:

• 3 Keller
• Technikraum mit Öltanks
• Heizraum
• Lagerräume

Aussen ergänzen vier Parkplätze sowie eine Garage das Anwesen.
Eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren
Dank seiner drei unabhängigen Wohnungen, seiner grosszügigen Flächen, seines ausgezeichneten Pflegezustands und seiner zentralen Lage bietet dieses Haus eine besonders interessante Kombination aus Immobilienvermögen, Mieteinnahmen und langfristigem Potenzial.
Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen ist ebenfalls ein echter Vorteil für die Vermietung. Zukünftige Mieter profitieren von einem praktischen und angenehmen Lebensumfeld mit leicht zugänglichen Geschäften und Dienstleistungen.
Für...