Villa 4.5 Zimmer

AUSSCHLIESSLICH seltene Villa zum Verkauf in Diolly

Diese hübsche 4,5-Zimmer-Villa (2 Schlafzimmer) auf einer Ebene befindet sich auf einem Grundstück von 1557 m2 in Diolly in der Stadt Savièse am Rande von Sion. Durch die Südlage ist das ganze Jahr über von morgens bis abends optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Es ist über eine 30 km/h schnelle Anliegerstraße sehr gut zu erreichen und genießt eine große Ruhe.

Die Aussicht kann durch das Fällen und/oder Beschneiden einiger Bäume erheblich verbessert werden, je nachdem, ob Sie die Aussicht oder den bewaldeten Garten bevorzugen. Einige Fotos zeigen die Aussicht, wie sie ohne Bäume aussehen könnte. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage am Hang in Diolly und in der Nähe von Sion aus. Die bewaldeten und grünen Außenbereiche sind einen Umweg wert! Es ist selten, dass an diesem Standort eine so große Grünfläche für eine Villa vorhanden ist. Es schafft absolute Privatsphäre und vermittelt den Eindruck, von Natur umgeben zu sein.

Diese Villa zeichnet sich durch ihre Bauqualität und die verwendeten Materialien aus. Es verdient jedoch eine Auffrischung, die es modernisiert und ihm seinen früheren Glanz zurückgibt. Einige Wände könnten auch entfernt werden, um mehr Platz zu schaffen.

Es wäre auch möglich, einen Teil der Keller in Wohnraum umzuwandeln.
Aufgrund der Lage des Gebäudes auf dem Grundstück und der großen Dichtereserve besteht großes Ausbaupotenzial.
Es wäre auch sehr einfach, dort eine zweite Villa zu bauen.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Gartenebene (147 m2):

• Geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken


• Geräumiger Tagesbereich (49 m2)
  
  
  
  • Voll ausgestattete halboffene Küche mit Bar und Fenstertür zur Westterrasse
  
  
  • Esszimmer
  
  
  • Wohnzimmer mit Kamin und Erkerfenster mit Zugang zur Südterrasse
  
  
  
  


• Besuchertoilette


• Großes Hauptschlafzimmer (18,6 m2)


• Geräumiges Schlafzimmer (12,8 m2)


• Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC


• Schöne Terrasse mit Südausrichtung und Blick auf den bewaldeten Garten


• Terrasse mit Westausrichtung, zugänglich von der Küche


• Geräumige Garage für ein Auto

Keller (130 m2):

• Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe von 2018


• Geräumiger Keller (10 m2)


• Carnotzet mit Überhang (10,3 m2)


• Wellness (16,6 m2) mit Gewölbe, Sauna, Dusche und Ruhebereich


• Wäschekammer


• Geräumiger Raum zum Trocknen von Wäsche (24,8 m2) mit Überhang, Möglichkeit zur Umgestaltung


• Großer Rohraum (23,6 m2) mit Wolfsgewölbe, Möglichkeit zur Umgestaltung

Außenbereiche:

• Terrasse mit Westausrichtung


• Terrasse mit Südausrichtung


• Große Gartenfläche mit Bäumen


• Loggia

Verschiedenes :

• Der Hauptwohnbereich liegt auf einer Ebene


• 3-4 Parkplätze


• Großes Expansionspotenzial


• Möglichkeit, auf dem Grundstück ein zweites Zuhause zu bauen


• Heizung und Brauchwasser über Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über den Boden, geändert im Jahr 2018


• Als Zweitwohnsitz verkauft

Diese Villa verfügt über eine Bruttowohnfläche von 140 m2 (einschließlich Carnotzet) und eine Nutzfläche (einschließlich Technikraum, Keller, Waschküche usw.) von 277 m2.

Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung der Räumlichkeiten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich berate Sie gerne.


Savièse:

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