Am Ortseingang von St-Jean, in einer unberührten Naturlandschaft, wo der Blick über die Gipfel schweift, ohne auf Bauten zu treffen, bietet dieses charaktervolle Chalet ein in den Schweizer Alpen selten gewordenes Privileg: Raum, Privatsphäre und Freiheit.
1990 unter Einhaltung der Walliser Traditionen erbaut, vereint es Authentizität der Materialien, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial. Sein fast 2'400 m² grosses Grundstück, das nun vor jeder zukünftigen Bebauung geschützt ist, garantiert die Beständigkeit dieses aussergewöhnlichen Rahmens.
Schon beim Betreten besticht die Atmosphäre sofort. Die alten Holzbalken, das traditionelle Mauerwerk und die Natursteine schaffen ein warmes Ambiente, das neuere Bauten kaum reproduzieren können.
Auf zwei Ebenen verteilt, bieten die 82 m² Wohnfläche:
• Ein gemütliches und helles Wohnzimmer.
• Ein Esszimmer mit historischem Specksteinofen.
• Drei Schlafzimmer.
• Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
• Perfekt gepflegte und sofort bewohnbare Räume.
Ein ca. 40 m² grosses Untergeschoss bietet dank eigenem Eingang ein grosses Potenzial für den Ausbau zu einem zusätzlichen Schlafzimmer oder einer unabhängigen Wohnung. Das Anwesen wird zudem durch einen Keller, einen Aussenschuppen und einen Holzschuppen ergänzt.
Im Herzen des Chalets thront ein aussergewöhnliches Element: ein authentischer, geschnitzter Walliser Specksteinofen aus dem Jahr 1862.
Viel mehr als nur ein Heizmittel, ist er ein echtes Kulturgut, das eine sanfte und nachhaltige Wärme verbreitet und dem Haus eine unvergleichliche Seele und Charakter verleiht.
Das Anwesen erstreckt sich über 2'387 m² auf zwei angrenzenden Parzellen.
Die zweite Parzelle, bestehend aus einer grossen, gepflegten alpinen Wiese, verlängert den Garten auf natürliche Weise und bietet einen aussergewöhnlichen Freiraum.
Das Chalet profitiert von einer bemerkenswerten Lage:
- Panoramablick auf die Berge
- Absolute Ruhe
- Keine direkten Nachbarn
- Schneller Zugang zum Dorf und den Annehmlichkeiten
Die Pisten des Skigebiets Grimentz-Zinal reichen bis in die unmittelbare Umgebung des Chalets. Eine Bushaltestelle, nur 200 Meter entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Bergbahnen, während die Rückfahrt über die Piste bis in die Nähe des Anwesens erfolgen kann. Eine besonders begehrte Konfiguration, die in dieser Preisklasse selten verfügbar ist.
Nach 1990 erbaut, profitiert das Chalet von einer vorteilhaften regulatorischen Situation, die unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen Folgendes ermöglicht:
• Eine Erweiterung von ca. 30 %
• Eine umfassende Umgestaltung
• Ein Wiederaufbau
Ein erheblicher Vorteil in einer Zeit, in der die Entwicklungsmöglichkeiten in Bergregionen stark begrenzt sind.
Das Chalet verfügt über ein besonders umfassendes Heizsystem:
• Fernprogrammierbare elektrische Heizung
• Traditioneller Specksteinofen
• Schwedischer Holzofen
Drei komplementäre Quellen, die Komfort, Sicherheit und energetische Unabhängigkeit bieten.
Im Winter geniessen Sie eines der schönsten Skigebiete der Alpen mit Grimentz-Zinal, Saint-Luc/Chandolin und Vercorin, zugänglich über den Magic Pass.
Im Sommer wird die Region zu einem riesigen Spielplatz für Wanderer, Mountainbiker, Alpinisten und Naturliebhaber.
Ein seltenes Gut für diejenigen, die mehr als nur ein Chalet suchen. Ein grosses geschütztes Grundstück. Eine garantierte Aussicht. Bewahrte Authentizität. Ein privilegierter Zugang zum Skifahren.
Diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, ein authentisches Bergchalet in einer der begehrtesten Gegenden des Val d'Anniviers zu erwerben.
* SIA-Fläche: umfasst die Wohnfläche, 1/2 Balkon.
HINWEISE:
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