Chalet 5 Zimmer

In einem landwirtschaftlichen Gebiet in Val-d'Illiez gelegen, profitiert dieses prächtige Chalet mit Charakter von einer privilegierten Lage am Waldrand und bietet Ihnen ein friedliches, grünes und geschütztes Wohnumfeld. Es bietet Ruhe, Privatsphäre und einen privilegierten Kontakt zur Natur und wird Käufer ansprechen, die Authentizität und Abwechslung suchen, während sie das ganze Jahr über einen einfachen Zugang haben.

Dieses 1898 erbaute Chalet wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und verbessert. Die Eigentümer haben es verstanden, den heutigen Komfort zu integrieren und gleichzeitig den Charme und die Seele dieses hundertjährigen Gebäudes sorgfältig zu bewahren. Die Renovierungen wurden geschmackvoll, unter Beachtung des ursprünglichen Charakters des Chalets und vor allem in perfekter Übereinstimmung mit den von den zuständigen kantonalen Behörden erteilten Genehmigungen durchgeführt, ein besonders beruhigendes Element für einen zukünftigen Käufer.InnenausstattungMit einer Wohnfläche von 179,9 m² und einer Nutzfläche von 215 m² bietet das Chalet grosszügige Räume, die sich über mehrere Ebenen verteilen.

Die Wohnbereiche sind warm und gemütlich. Das Anwesen verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Kamin ausgestattet ist, der eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Ein grosses Wohnzimmer im Obergeschoss bietet jedoch die Möglichkeit, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten.Aussenbereiche und AussichtAuf einem grossen Grundstück von 1'124 m² erstreckt sich das Chalet inmitten unberührter Natur und verfügt über einen spielerischen Bereich für Kinder, perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Der Garten ist der ideale Ort, um die frische Luft zu geniessen, während die Terrasse zum Entspannen einlädt und dazu einlädt, in der schönen Jahreszeit angenehme Momente mit Freunden zu verbringen und den Sonnenuntergang zu bewundern.

Zwar bietet dieses Objekt nicht den begehrten Blick auf die majestätischen Dents du Midi oder die Dents Blanches, aber es bietet eine andere und ebenso beeindruckende Perspektive auf das Dorf Champéry und seine Umgebung.

Das Chalet umfasst auch ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein separates WC-Waschküche sowie mehrere Nebenräume, die einen komfortablen Alltag ermöglichen.

Ob ein morgendlicher Spaziergang oder ein Abendessen im Freien, jeder draussen verbrachte Moment ist ein Eintauchen in die Schönheit, die das Illiez-Tal bietet.

Die Immobilie profitiert von besonders geschätzten Ausstattungsmerkmalen:

• Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge;
• Zwei zusätzliche Aussenparkplätze;
• Ganzjähriger einfacher Zugang;
• Sichere und angenehme Umgebung für Familien;
• Geschützte Naturlandschaft mit Blick auf die Berge und den Wald.

Ein effizientes EnergiesystemUm den Komfort des Chalets kontinuierlich zu verbessern und gleichzeitig den Energieverbrauch zu kontrollieren, haben die Eigentümer mehrere ergänzende Lösungen implementiert:

• Pelletheizung mit Warmluft;
• Mini-Wärmepumpe;
• Solarpaneele für die Warmwasserbereitung;
• Regelmässig gewartete Anlagen.

Die Klärgrube wurde ebenfalls renoviert und gewartet, um einen optimalen Betrieb der Anlage zu gewährleisten.Hauptmerkmale

• Individuelles Chalet mit Charakter aus dem Jahr 1898;
• Aussergewöhnliche Lage am Waldrand und in der Landwirtschaftszone;
• Wohnfläche: 179,9 m²;
• Nutzfläche: 215 m²;
• 5 Zimmer;
• 2 Schlafzimmer;
• Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten;
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC;
• 1 separates WC mit Waschküche;
• Pelletheizung mit Warmluft;
• Mini-Wärmepumpe;
• Solarpaneele für Warmwasser;
• Doppelgarage;
• 2 Aussenparkplätze;
• Renovierte und gewartete Klärgrube;
• Ganzjährig garantierter Zugang;
• Renovierungen mit kantonalen Genehmigungen durchgeführt;
• Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.
• zusätzliches Grundstück "Landwirtschaftszone" von 738m2

LageDie Gemeinde Val-d'Illiez ist gut erschlossen, mit effizienten Verkehrsverbindungen zu lokalen Infrastrukturen und den wichtigsten Skigebieten, was dieses Chalet zu einer klugen Wahl für einen Zweitwohnsitz oder eine nachhaltige Immobilieninvestition macht.

Nur wenige Minuten von den Skigebieten der Portes du Soleil, Geschäften, Schulen und zahlreichen Bergaktivitäten entfernt, stellt dieses Chalet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien dar, die ein aussergewöhnliches Wohnumfeld im Herzen des Chablais Wallis geniessen möchten.Eine seltene Gelegenheit im Val d'IlliezImmobilien dieser Art sind auf dem Markt besonders selten geworden. Ihre privilegierte Lage, ihr authentischer Charakter, die respektvollen Renovierungen des Bestandsbaus, die ganzjährige Zugänglichkeit und vor allem die Möglichkeit, sie als Zweitwohnsitz zu erwerben, sind wichtige Vorteile.

Ein authentisches Anwesen, reich an Geschichte und bereit, ein neues Lebensprojekt zu beherbergen.