Doppeleinfamilienhaus 5.5 Zimmer

Exklusiv bei Valimmobilier SA

Entdecken Sie dieses geräumige Haus mit 5,5 bis 6,5 Zimmern, das durch Garagen verbunden ist, nur einen Steinwurf vom Dorfzentrum entfernt. Es liegt ideal in einer ruhigen Gegend am Fuße des Dorfes Vouvry. Das traditionell gebaute Haus wurde 1992 erbaut und seitdem stets sehr gepflegt. Seit 2021 wird das Haus mit einem Pelletofen beheizt.

Die Lage in der Nähe aller Infrastrukturen bietet Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dieses Haus mit seinen 4 (5) Schlafzimmern ist ideal für eine große Familie.

Die Aufteilung dieses Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss

• Eingangshalle


• Lagerraum oder Büro von 5 m2


• Besucher-WC


• Wohnzimmer von 36 m2 (Möglichkeit der Abtrennung, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen) mit Pelletofen


• Wohnküche von 15 m2 mit Zugang zur überdachten Terrasse


• Technikraum/Waschküche von 6 m2 mit direktem Zugang zur Garage


• Garage von 16 m2

Boden

• 4 Schlafzimmer (13 bis 15 m2) mit Zugang zum Balkon


• Verteilerhalle


• Badezimmer mit Dusche und Badewanne (die „rustikalen“ Badmöbel sind nicht Bestandteil des Verkaufs)


• Dachboden von 14 m2 (Zugang über die Luke im Flur)

Dachboden

• 1 Schlafzimmer/Spielzimmer von 14 m2 im Dachgeschoss (Zugang zu einem Schlafzimmer über eine Innentreppe), maximale Höhe unter dem Rahmen: 1,40 m


• Dachboden von ca. 14 m2 am Hang

Annektieren

• Gartenschuppen


• Überdachte Terrasse

Besondere Merkmale:

• Die Gemälde im Wohnzimmer und in der Küche sind 3 und 4 Jahre alt


• Die Gemälde in den Zimmern wurden in den letzten Jahren aufgefrischt


• Der Kühlschrank und die Spülmaschine wurden 2023 ausgetauscht


• Die Eingangstür wurde 2021 geändert


• Einbau von Verblendsteinen in der Küche und im Treppenhaus im Jahr 2021


• Das Haus wird im Sommer 2024 verfügbar sein


• Der oberirdische Pool muss ersetzt werden


• Volumen der Immobilie nach SIA 416-Standard: 610 m3


• Jährliche Stromkosten: CHF 1.500,00


• 8 Minuten vom Genfersee entfernt


• 10 Minuten von der Autobahn entfernt


• 20 Minuten von den Skipisten entfernt

Das Dorfzentrum und alle seine Annehmlichkeiten (Kinderkrippe, Schulen, Banken, Metzgerei, Coop, Restaurants usw.) sind in weniger als 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Gemeinde Vouvry gehört zum Bezirk Monthey im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen Sozialleistungen und seine bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistung und andere Steuern) bekannt ist. Diese Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergarten, Grund- und Orientierungsschulen, Kindertagesstätte, Sportvereine usw.).

Das Dorf liegt weniger als 10 Minuten von den Autobahnausfahrten Aigle oder Villeneuve und dem Krankenhaus Chablais-Riviera entfernt. Dieses Haus bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen ruhigen und erholsamen Ort zum Leben, 20 Minuten vom riesigen internationalen Skigebiet Portes du Soleil entfernt, dem größten in Europa!

Möchten Sie Einzelheiten erfahren oder besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir geben Ihnen gerne Auskunft. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Aufwertung der Immobilie.