Wohnung 4.5 Zimmer

CHF 720'000.-

5027 Herznach
117 m² • 4.5 Raüme

Zeitlose Eleganz – höchster Wohnkomfort: 4.5 Zimmer-MINERGIE-Wohnun...

Sie wünschen sich eine Wohnung auf dem Land, an ruhiger, idyllischer Lage und mit Blick ins Grüne? Des Weiteren legen Sie Wert auf eine moderne Architektur, viel Komfort sowie ein angenehmes Ambiente? Dann sollten Sie sich diese schicke Wohnung auf keinen Fall entgehen lassen!

Objekt
4.5 Zimmer-Wohnung, 1. OG mit Lift (rollstuhlgängig), MINERGIE-Standard, Baujahr 2014, Komfortlüftung, 2 Nassräume, WM/Tumbler in der Wohnung, sonniger Balkon, grosser Keller- und Estrich-Raum, Wohnfläche ca. 117.5 m², Nebenflächen ca. 49.5 m², 1 EHP à CHF 30‘000.-, 1 weiterer EHP kann für CHF 130.-/Monat dazu gemietet werden

Lage innerhalb Herznach
Schöne, ruhige Lage in der Nähe eines lauschigen Baches und dennoch zentral. Das Naherholungsgebiet beginnt direkt vor der Haustüre und auch das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurant, ÖV, etc. ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, denn in nur fünf Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn A3 Richtung Zürich und Basel.

Besonderes
Schon von aussen besticht das Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten durch seine urbane, zeitgemässe Architektur. Auch das Innere hält, was das Äussere verspricht: Durchdachtes Raumkonzept, moderner, zeitloser Innenausbau, Komfortlüftung, toll ausgestattete Küche, 3 grosszügige Zimmer, Badezimmer sowie Dusche/WC, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, diverse Einbauschränke sowie ein sonnenverwöhnter Balkon runden das tolle Raumprogramm ab.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare jeden Alters als auch für Familien, die sich einen hohen Wohnkomfort und einen schnörkellosen, modernen Innenausbau wünschen. Ausserdem sind Haus und Wohnung barrierefrei konzipiert.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Kellerraum 8.6 m²
Einstellhallenplatz 14 m²

1. Obergeschoss:
Entrée/Gang 7.3 m²
Kochen/Essen 16.6 m²
Wohnen 33.2 m²
Zimmer 12.6 m²
Zimmer 15.5 m²
Zimmer 12.9 m²
Gang 3.5 m
Badezimmer 6.6 m²
Dusche/WC 4.3 m²
Réduit/Waschen 5.2 m²
Balkon 11.8 m²

Dachgeschoss:
Estrich 15.3 m²

Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde Ende 2022 frisch gestrichen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Informationen

Baujahr 2013
Verfügbar ab 31.03.2025
Referenz 110091020-131

Einrichtungen

Aufzug
Parkplatz
Zugänglich für Behinderte

Diese Immobilie wird angeboten von

RE/MAX Immobilien in Frick
Hauptstrasse 43
5070 Frick