Im beliebten Rütihof bei Baden wird dieses für Singles oder Paare interessante Projekt realisiert.
Folgendes dürfen Sie erwarten:
- Kleine, aber feine Überbauung mit 5 Wohnungen
- Zeitgemässe Architektur mit hellen Räumen dank geschosshohen Fenstern
- Innenausbau nach Ihren Wünschen (grosszügige Budgets)
- Spannende Grundrisse mit viel Privatsphäre
- Zentrale Autoeinstellhalle mit 8 Parkplätzen
- Personenlift, rollstuhlgängig
- Erdsonden-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion)
- Komfortlüftung mit Einzelgerät pro Wohnung
Objekte
2.5 Zimmer-Wohnung EG, Dusche/WC und Gäste-WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 78.4 m², Sitzplatz 14.9 m², Gartenanteil ca. 56.3 m², CHF 795'000.–
4.5 Zimmer-Wohnung EG, Bad/Dusche/WC und Dusche/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 106.4 m², Sitzplatz 14.8 m², Gartenanteil ca. 87.5 m², CHF 1'120'000.– (RESERVIERT)
3.5 Zimmer-Wohnung 1. OG, 2 x Dusche/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 91.2 m², Balkon 12.7 m², CHF 890'000.– (RESERVIERT)
3.5 Zimmer-Wohnung 1. OG, Bad/Dusche/WC und Dusche/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 93.8 m², Balkon 12.6 m², CHF 895'000.– (RESERVIERT)
4.5 Zimmer-Attikawohnung, Bad/WC und Dusche/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 124.8 m², Terrasse 91.5 m², CHF 1'450'000.– (RESERVIERT)
Hobbyraum UG, 10.5 m², CHF 30‘000.– (RESERVIERT)
Autoeinstellplätze à CHF 40‘000.–
Ausbau
Für den Innenausbau der Wohnungen ist ein ausreichendes Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Wünschen einsetzen können. Geschosshohe Fensterfronten sorgen für lichtdurchströmte Wohnräume. Balkone mit Brüstungen in Glas ergeben interessante Aussenräume, die zudem durch eine geschickte Anordnung viel Privatsphäre gewährleisten. Die Haustechnik entspricht dem aktuellsten Stand (Erdsonden-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Komfortlüftung pro Wohnung), welche tiefe Nebenkosten erwarten lassen.
Lage innerhalb Rütihof
Die Wohnungen befinden sich recht zentral in einem reinen Wohnquartier (in kurzer Entfernung zur Buslinie nach Baden). Rütihof wird durch zwei Buslinien erschlossen (über Dättwil, Baden und Obersiggenthal nach Untersiggenthal und von Brugg über Birmenstorf und Rütihof zum Bahnhof Mellingen Heitersberg). Der Anschluss Baden West der Autobahn A1 liegt rund zwei Kilometer nördlich des Dorfes.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bilden der Spar-Laden und eine Bäckerei, welche sich gleich um die Ecke befinden.
Besonderes
Die Kombinaten von spannenden, nicht alltäglichen Grundrissen und die moderne äussere Architektur machen diese Wohnungen zu besonderen Wohnerlebnissen.
Hinweis
Die verwendeten Bilder stammen von einem typähnlichen ausgeführten Projekt in Laufenburg (Gartenweg).
Der Baustart ist im November 2024 erfolgt.
Für wen eignet sich das Objekt?
Ideale Wohnungen für Menschen jeden Alters (Singles, Paare oder auch kleine Familien), welche Wert auf schönes Wohnen legen und den Innenausbau nach eigenen Ideen schätzen.
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Folgendes dürfen Sie erwarten:
- Kleine, aber feine Überbauung mit 5 Wohnungen
- Zeitgemässe Architektur mit hellen Räumen dank geschosshohen Fenstern
- Innenausbau nach Ihren Wünschen (grosszügige Budgets)
- Spannende Grundrisse mit viel Privatsphäre
- Zentrale Autoeinstellhalle mit 8 Parkplätzen
- Personenlift, rollstuhlgängig
- Erdsonden-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion)
- Komfortlüftung mit Einzelgerät pro Wohnung
Objekte
2.5 Zimmer-Wohnung EG, Dusche/WC und Gäste-WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 78.4 m², Sitzplatz 14.9 m², Gartenanteil ca. 56.3 m², CHF 795'000.–
4.5 Zimmer-Wohnung EG, Bad/Dusche/WC und Dusche/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 106.4 m², Sitzplatz 14.8 m², Gartenanteil ca. 87.5 m², CHF 1'120'000.– (RESERVIERT)
3.5 Zimmer-Wohnung 1. OG, 2 x Dusche/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 91.2 m², Balkon 12.7 m², CHF 890'000.– (RESERVIERT)
3.5 Zimmer-Wohnung 1. OG, Bad/Dusche/WC und Dusche/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 93.8 m², Balkon 12.6 m², CHF 895'000.– (RESERVIERT)
4.5 Zimmer-Attikawohnung, Bad/WC und Dusche/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 124.8 m², Terrasse 91.5 m², CHF 1'450'000.– (RESERVIERT)
Hobbyraum UG, 10.5 m², CHF 30‘000.– (RESERVIERT)
Autoeinstellplätze à CHF 40‘000.–
Ausbau
Für den Innenausbau der Wohnungen ist ein ausreichendes Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Wünschen einsetzen können. Geschosshohe Fensterfronten sorgen für lichtdurchströmte Wohnräume. Balkone mit Brüstungen in Glas ergeben interessante Aussenräume, die zudem durch eine geschickte Anordnung viel Privatsphäre gewährleisten. Die Haustechnik entspricht dem aktuellsten Stand (Erdsonden-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Komfortlüftung pro Wohnung), welche tiefe Nebenkosten erwarten lassen.
Lage innerhalb Rütihof
Die Wohnungen befinden sich recht zentral in einem reinen Wohnquartier (in kurzer Entfernung zur Buslinie nach Baden). Rütihof wird durch zwei Buslinien erschlossen (über Dättwil, Baden und Obersiggenthal nach Untersiggenthal und von Brugg über Birmenstorf und Rütihof zum Bahnhof Mellingen Heitersberg). Der Anschluss Baden West der Autobahn A1 liegt rund zwei Kilometer nördlich des Dorfes.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bilden der Spar-Laden und eine Bäckerei, welche sich gleich um die Ecke befinden.
Besonderes
Die Kombinaten von spannenden, nicht alltäglichen Grundrissen und die moderne äussere Architektur machen diese Wohnungen zu besonderen Wohnerlebnissen.
Hinweis
Die verwendeten Bilder stammen von einem typähnlichen ausgeführten Projekt in Laufenburg (Gartenweg).
Der Baustart ist im November 2024 erfolgt.
Für wen eignet sich das Objekt?
Ideale Wohnungen für Menschen jeden Alters (Singles, Paare oder auch kleine Familien), welche Wert auf schönes Wohnen legen und den Innenausbau nach eigenen Ideen schätzen.
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
