Wohnung 4.5 Zimmer

4.5 Zimmerwohnung mit Seesicht / Appartement de 4.5 pièces avec vue sur le lac
DEUTSCH

Lage
Die Überbauung "im Garten" befindet sich eingangs der Gemeinde Gerolfingen, zurückversetzt von der Hauptstrasse. Durch die erhöhte Lage, bieten sämtliche Wohnungen der Überbauung eine spektakuläre Aussicht auf den Bielersee und die Jurasüdkette. 

• Familienfreundliche Lage
• Schöne Aussicht 
• Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• Naherholungsgebiet innert wenigen Gehminuten erreichbar

Wohnung
Die modern ausgebaute Eigentumswohnung verfügt über 4.5 Zimmer, erstreckt über insgesamt 120m2. Der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich ist dank der grossen Fensterfront, ausgerichtete in Richtung Bielersee, sehr hell und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche verfügt über viel Stauraum und modernen Apparaten. 

Die bestehende Ölheizung wird nächstens mit einer Wärmepumpe ersetzt. 

• 4.5 Zimmer
• 120m2 Wohnfläche
• Schöne Plattenböden in der gesamten Wohnung
• Wohnraum mit Cheminéeofen
• Moderne, offene Küche mit Backofen und Kombisteamer,
• Induktionskochfelder (alle Geräte von V-ZUG) und einem grosszügigen Foodcenter inkl. Eiswürfelspender
• 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Badezimmer mit
• Badewanne mit direktem Zugang von Schlafzimmer
• Eigener Waschturm in der Wohnung
• Grosser, gedeckter Balkon à 17m2
• Grosser Bastelraum
• Grosser Keller 
• 2 Einstellhallenplätze gehören zur Wohnung dazu

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FRANCAIS

Situation
Le projet "im Garten" se trouve à l'entrée de la commune de Gerolfingen, en retrait de la route principale. Grâce à sa situation surélevée, tous les appartements du projet offrent une vue spectaculaire sur le lac de Bienne et la chaîne sud du Jura. 

• Une situation idéale pour les familles
• Belle vue 
• Commerces et transports publics à proximité immédiate
• Zone de détente accessible en quelques minutes à pied

Appartement
L'appartement moderne en copropriété dispose de 4,5 pièces, réparties sur une surface totale de 120m2. Le grand espace ouvert du salon et de la salle à manger est très lumineux grâce à la grande baie vitrée orientée vers le lac de Bienne et offre une atmosphère agréable. La cuisine ouverte dispose de beaucoup d'espace de rangement et d'appareils modernes. 

Le chauffage au mazout existant sera prochainement remplacé par une pompe à chaleur. 

• 4.5 pièces
• 120m2 de surface habitable
• Beau carrelage dans tout l'appartement
• Séjour avec poêle-cheminée
• Cuisine moderne ouverte avec four et combi-steamer, plaques de cuisson à induction (tous les appareils de V-ZUG) et un Foodcenter généreux, y compris un distributeur de glaçons
• 1 salle de bain avec douche et 1 salle de bain avec
• baignoire avec accès direct depuis la chambre à coucher
• Tour de lavage privée dans l'appartement
• Grand balcon couvert à 17m2
• Grande salle de loisirs
• Grande cave 
• 2 places de parking souterrain font partie de l'appartement