Entdecken Sie diese charmante, teilweise renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss einer kleinen PPE in einem charaktervollen Gebäude in idealer Lage in Broc, im Herzen der herrlichen Gruyère-Region.
Diese 83 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Lobby begrüßt. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches und gut ausgestattetes Badezimmer. Auf der linken Seite finden Sie eine geschlossene, moderne und funktionale Einbauküche. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem ersten Balkon, der eine schöne Aussicht und hervorragenden Sonnenschein bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung, eines davon hat Zugang zu einem zweiten Balkon. Für Ihren Lagerbedarf stehen Ihnen außerdem ein Keller und ein Dachboden zur Verfügung.
Die Wohnung profitiert von einer idealen Lage in einer ruhigen und grünen Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es profitiert von einer hervorragenden Belichtung und garantiert den ganzen Tag über optimale Helligkeit. Von den Balkonen genießen Sie eine freie Aussicht.
Broc liegt in der herrlichen Region Gruyère und bietet ein idyllisches Wohnumfeld, umgeben von atemberaubenden Landschaften. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und bieten Ihren Kindern eine hochwertige Bildung. Viele Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag. Broc ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit Bushaltestellen in der Nähe und einem Bahnhof, der es Ihnen ermöglicht, Bern direkt zu erreichen, ohne umzusteigen. Die Straße H189 ist leicht zugänglich, sodass Sie schnell große Städte und wichtige Autobahnen erreichen können.
Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'275.- pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 195.- Nebenkosten. Der Aussenparkplatz wird für CHF 60.- pro Monat vermietet.
Mit einem attraktiven Verkaufspreis von CHF 380.000,- inklusive eines großen privaten Aussenparkplatzes für CHF 15.000,- stellt diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Berechnung der Bruttorendite:
- Jährliche Mieteinnahmen: CHF 1'275.- CHF 60 = CHF 1'335.- pro Monat, bzw. CHF 16'020 pro Jahr.
- Verkaufspreis inklusive Parkplatz zu CHF 15.000,-: CHF 380.000,-
- Bruttorendite ca. 4,21 %
Diese Investition garantiert Ihnen eine Bruttorendite von 4,21 % mit der Möglichkeit einer zukünftigen Bewertung in einer beliebten und sich schnell entwickelnden Region.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und selbst alles zu erleben, was diese Wohnung zu bieten hat!
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Termins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben.
Diese 83 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Lobby begrüßt. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches und gut ausgestattetes Badezimmer. Auf der linken Seite finden Sie eine geschlossene, moderne und funktionale Einbauküche. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem ersten Balkon, der eine schöne Aussicht und hervorragenden Sonnenschein bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung, eines davon hat Zugang zu einem zweiten Balkon. Für Ihren Lagerbedarf stehen Ihnen außerdem ein Keller und ein Dachboden zur Verfügung.
Die Wohnung profitiert von einer idealen Lage in einer ruhigen und grünen Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es profitiert von einer hervorragenden Belichtung und garantiert den ganzen Tag über optimale Helligkeit. Von den Balkonen genießen Sie eine freie Aussicht.
Broc liegt in der herrlichen Region Gruyère und bietet ein idyllisches Wohnumfeld, umgeben von atemberaubenden Landschaften. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und bieten Ihren Kindern eine hochwertige Bildung. Viele Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag. Broc ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit Bushaltestellen in der Nähe und einem Bahnhof, der es Ihnen ermöglicht, Bern direkt zu erreichen, ohne umzusteigen. Die Straße H189 ist leicht zugänglich, sodass Sie schnell große Städte und wichtige Autobahnen erreichen können.
Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'275.- pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 195.- Nebenkosten. Der Aussenparkplatz wird für CHF 60.- pro Monat vermietet.
Mit einem attraktiven Verkaufspreis von CHF 380.000,- inklusive eines großen privaten Aussenparkplatzes für CHF 15.000,- stellt diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Berechnung der Bruttorendite:
- Jährliche Mieteinnahmen: CHF 1'275.- CHF 60 = CHF 1'335.- pro Monat, bzw. CHF 16'020 pro Jahr.
- Verkaufspreis inklusive Parkplatz zu CHF 15.000,-: CHF 380.000,-
- Bruttorendite ca. 4,21 %
Diese Investition garantiert Ihnen eine Bruttorendite von 4,21 % mit der Möglichkeit einer zukünftigen Bewertung in einer beliebten und sich schnell entwickelnden Region.
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