Attikawohnung 7 Zimmer

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen diese prächtige 7-Zimmer-Duplex-/Dachgeschosswohnung zum Verkauf anbieten zu können, die sich in einer luxuriösen, sicheren Residenz im beliebten Viertel Conches befindet.

Hier sind die wichtigsten Vorzüge, die dieses prächtige Anwesen auszeichnen:

• Eine sichere Residenz mit Concierge-Service für ein privilegiertes Wohnumfeld.
• Eine grüne und ruhige Umgebung in einem großen, angenehm bewaldeten Park.
• Für Besucher der Residenz sind rund zehn Außenparkplätze reserviert.
• 5 Terrassen mit insgesamt 111 m2, um die Ruhe und den Blick auf den majestätischen Privatpark zu genießen.
• Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten zwischen Florissant und Malagnou und nur wenige Bushaltestellen vom Hyperzentrum Genf entfernt.
• Eine Wohnung mit absolutem Komfort dank der Klimaanlage in allen Räumen.
• Automatische Rollläden und Jalousien in allen Räumen für zeitgemäßen Komfort.

Da es sich über vier halbe Ebenen erstreckt, ist dieses charaktervolle Duplex eine ausgesprochen untypische Typologie und bietet mit insgesamt 192 m2 PSA und 111 m2 Terrassen großzügige Flächen.

Seine Verteilung ist wie folgt:

Stufe 1:

• Eine Eingangshalle und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.
• Ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit Verbindung zu einer großen, 22 m2 großen Terrasse nach Nordwesten.
• Eine halboffene, ausgestattete Küche, erweitert durch eine große Veranda von ca. 14 m2, gebaut auf einer zweiten Terrasse von 31 m2 in Richtung Nordwesten.
• Ein paar Stufen führen zu einem Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Duschbad und WC besteht. Diese beiden schönen Schlafzimmer verfügen über große Einbauschränke und eines davon verfügt über eine eigene, 13 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.

Ebene 2:

• Ein sehr großes Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, Safe und eigenem Duschbad. Dieser Raum kommuniziert direkt mit seiner privaten Terrasse von 5 m2, die nach Nordwesten ausgerichtet ist.
• Der Dachgeschossteil dieser prächtigen Immobilie besteht aus einer Waschküche mit Dusche und WC, einem Mehrzweckraum, der möglicherweise als Wintergarten, Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann, und einer großen Dachterrasse mit 40 m2 und Nordausrichtung. Ost.

Im Untergeschoss runden ein Keller von 19 m2 sowie eine geschlossene Garage von 31 m2 dieses Angebot angenehm ab.
Eine zweite geschlossene Garage kann zum Preis von CHF 75'000.- dazu erworben werden.

Diese Oase der Ruhe kann ihren zukünftigen Käufer nur verführen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Eine immersive 360°-Tour ist verfügbar. Fragen Sie nach Ihrem Zugangscode.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend.

Zur Information: Einige Fotos werden von einer Möbelsoftware generiert.