Wohnung 3 Zimmer

Im begehrten Viertel Petite-Boissière gelegen, profitiert diese angenehme 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von einer ruhigen und grünen Wohngegend in einer gepflegten Wohnanlage, die in den 2000er Jahren erbaut wurde.

Dank ihrer Süd-West-Ausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von einer angenehmen natürlichen Helligkeit. Diese Immobilie bietet ein komfortables und gemütliches Wohnambiente, und die jüngsten Renovierungsarbeiten ermöglichen es, die Wohnung sofort zu beziehen.
Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, ein angenehmes Wohnumfeld zu geniessen, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 67m2 PSA

- Eingangshalle mit Einbauschrank
- Voll ausgestattete, halboffene Küche
- Helles Wohn-/Esszimmer
- Verteilerflur mit Stauraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Private Terrasse von ca. 50 m2, von allen Zimmern aus zugänglich

Nebenräume:

- Geschlossene Innenbox
- Keller
- Gemeinsame Waschküche

Aussenbereich:

- Grosser gemeinsamer Park mit Bäumen
- Besucherparkplätze für Bewohner und ihre Gäste

Verkehrsanbindung:

- Bus: 5 und 25 - 400m
- Tram: 12 und 17 - 500m
- Bahnhof Eaux-Vives: 750m

Heizung:

- Heizkörper/Gas

Nebenkosten 2025:

- Nebenkosten: 6'809 CHF/Jahr oder 567 CHF/Monat, davon 233 CHF/Monat für den Renovierungsfonds.
- Renovierungsfonds zum 31.12.2025: 421'531.22 CHF
- Die Nebenkosten umfassen Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und die Wartung der Gemeinschaftsräume.