Ideal im Herzen des Dorfes Perly-Certoux, mitten in der Genfer Landschaft gelegen, profitiert dieses wunderschöne 6-Zimmer-Attika-Triplex von einer friedlichen Umgebung mit freiem Blick auf die Berge, während es in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.
Auf den obersten Etagen eines 1986 erbauten Gebäudes mit guter Energieeffizienz gelegen, bietet dieses durchgehende Objekt eine grosszügige Fläche von 191 m² sowie einen 10 m² grossen Balkon.
Es besticht durch seine Helligkeit, seine harmonischen Volumen und seine perfekt optimierte Aufteilung in einer gepflegten und gut unterhaltenen Eigentümergemeinschaft.
Die Miteigentümer profitieren auch von einem angenehmen, baumbestandenen Aussenbereich, ideal für Momente der Entspannung, Spiele oder Veranstaltungen.
Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen in der Natur ein und bietet ein ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Erste Ebene ? Tagesbereich
- Eingangshalle
- Gäste-WC mit Waschküche
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, Zugang zum Balkon
- Voll ausgestattete und geschlossene Küche
Zweite Ebene ? Nachtbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Eine grosse Master-Suite mit Einbauschränken
- Ein Duschbad (7 Jahre alt)
- Ein Badezimmer mit WC (ausgestattet mit einem Aquaclean-System)
Dritte Ebene ? Mehrzweckraum mit Dachfenstern - elektrischem Rollo)
- Ein grosser Raum, der derzeit als Entspannungsbereich genutzt wird und als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum dienen könnte
Nebengebäude:
- Ein Keller
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (9 & 10) zusätzlich zum Preis von CHF 75'000 für beide
Eigenschaften:
- Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert.
- Die Fenster wurden insbesondere durch Dreifachverglasung ersetzt und sind mit Moskitonetzen ausgestattet, was optimalen Komfort gewährleistet.
- Die Heizung erfolgt über Heizkörper
- Nebenkosten 2025 = CHF 6'113 (Nebenkosten Stockwerkeigentum, Heizung und Warmwasser) d.h. CHF 510 /Monat
- Erneuerungsfonds 2025: CHF 230'321
- Alarmanlage
- Sicherheitsrollo
