ARI-262 – Prächtige 5,5-Zimmer-Gartenwohnung in einem luxuriösen Zweifamilienhaus

Ein warmer und heller Lebensraum
Schon beim Betreten werden Sie von den grosszügigen Räumen und dem weitläufigen, über 40 m² grossen Wohnzimmer begeistert sein, das mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist und sich zu einer modernen und freundlichen Küche hin öffnet.

Der Schlaf- und Wellnessbereich
Die Wohnung verfügt über 3 schöne, helle Schlafzimmer. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zwei hochwertige private Badezimmer zur Verfügung: eines mit einer entspannenden Whirlpool-Badewanne und das andere mit einer Massagedusche.

Aussergewöhnliche Aussenbereiche
Sie geniessen eine schöne 17 m² grosse Terrasse, die von einem elektrischen Sonnenstoren geschützt ist und Zugang zu einem grossen, 517 m² grossen Rasen- und Baumbestand bietet, der das Anwesen umgibt. Eine wahre Oase der Ruhe mit freiem Blick auf die umliegenden Berge.

 

Innenbereich
Erdgeschoss (119 m2 Nettowohnfläche)

• Eingangshalle mit Windfang von 3,40 m2;
• Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer von 40,30 m2;
• Küche von 10,60 m2;
• Zimmerverteilung von 5,10 m2;
• Schlafzimmer 1 von 13,40 m2;
• Schlafzimmer 2 / Büro von 10,90 m2;
• Schlafzimmer 3 von 11,20 m2;
• Bewohnbarer Wintergarten von 9,90 m2;
• Verglaste Ecke mit Zugang zum Wintergarten von 6 m2;
• Badezimmer mit WC und Whirlpool-Badewanne von 4,40 m2;
• Badezimmer mit WC und Massagedusche von 3,80 m2;

Untergeschoss (16,20 m2)

• Waschküche von 8,30 m2;
• Keller von 7,90 m2.

Aussenbereich

• Terrasse von 17 m2 mit elektrischem Sonnenstoren;
• Rasenfläche rund um das Grundstück von 517 m2.

Anbauten

• Garage von 19,40 m2 mit automatischem Tor;
• 1 Aussenparkplatz vor der Garage;
• 2 Aussenparkplätze für Besucher.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Jährliche Nebenkosten
Kosten 2025 

Gemeinschaftsbereiche (Miteigentum)

• Elektrizität von CHF 362.00;
• Abonnement Wartung Brenner Heizkessel von CHF 445.00;
• Schornsteinfeger Heizkessel von CHF 210.00;

Jahresanteil pro Wohnung von CHF 508,50.

Erdgeschosswohnung

• Wasser von CHF 422.00;
• Elektrizität von CHF 845.00;
• Gas von CHF 1'300.00.

Gesamte jährliche Nebenkosten für 2025 von CHF 3'075,50, d.h. CHF 256,30 pro Monat für die Erdgeschosswohnung. 

Delémont
2800 Delémont liegt im Bezirk Delémont im Kanton Jura. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Delémont hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,4% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 12'813 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuerfuss liegt bei 13,3% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der durchschnittliche Wohnungsbau in der Gemeinde 2,4% pro Jahr, während die aktuelle Leerwohnungsziffer 4,7% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10,5% verändert (Kanton: +8,5%).