Im ruhigen und sonnigen Gravesano, in einer modernen und hochwertigen Wohngegend, bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2014) an, die sofort durch ihre Helligkeit, Privatsphäre und die wirklich seltenen Aussenbereiche besticht.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich: ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das durch grosse, raumhohe Fenster aufgewertet wird, die natürliches Licht hereinlassen und zum wahren Protagonisten der Immobilie führen: eine wunderschöne, verglaste überdachte Terrasse von ca. 35 m², die zu jeder Jahreszeit bewohnbar ist. Ein zusätzlicher Raum, perfekt zum Essen, Entspannen oder für Smart Working, mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und einem angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Hügel.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, das ebenfalls hell und gut proportioniert ist. Die neue, modern gestaltete Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das helle, grosse und gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Waschmaschine und einen neuen Wäschetrockner.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kürzlich erbauten Gebäudes mit wenigen Einheiten, das über einen komfortablen Aufzug erreichbar ist. Die Heizung erfolgt über ein Spulensystem, das zu jeder Jahreszeit Komfort bietet.
Ein grosser, heller Keller von 7 m², ein praktischer Tiefgaragenstellplatz von 18 m² (CHF 45'000) und ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz, ideal auch für Familien, runden das Angebot ab.
Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnanschluss in der Nähe. Eine perfekte Lösung als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder Renditeobjekt, auch dank der Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Moderne und helle 2.5-Zimmer-Wohnung von 66 m²
- Grosse überdachte Terrasse von 35 m² mit Sonneneinstrahlung und Blick auf die Hügel
- Ausgezeichnete Energieeffizienz und Isolierung
- Hochwertige Ausstattung und funktionale Raumaufteilung
- Ruhige und sichere Wohngegend in Gravesano
- Grundschule nur 2 Gehminuten entfernt
- Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln
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Maddalena Stella
