In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, profitiert diese charmante Maisonette-Wohnung von einer besonders angenehmen Lage, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und alltäglichen Annehmlichkeiten.
In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute einen warmen, hellen und perfekt gepflegten Lebensraum. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, ihre Aussenbereiche und ihre zahlreichen massgeschneiderten Einrichtungen machen sie zu einer Immobilie, die sich besonders für ein Familienleben oder für ein Paar eignet, das Komfort und Ruhe vor den Toren Genfs sucht.
Gesellige und helle Wohnbereiche:
Die Hauptebene ist um einen angenehmen Empfangsbereich herum organisiert, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer besteht, das von einer schönen natürlichen Helligkeit profitiert. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Ganze ein und bietet direkten Zugang zu einem der Balkone.
Dank ihrer durchgehenden Konfiguration und ihrer beiden Aussenbereiche profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von einer besonders angenehmen Atmosphäre.
Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:
Ebenfalls auf der Hauptebene verfügt die Master-Suite über ein eigenes Badezimmer und profitiert auch von einem Zugang nach draussen. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss wurde das Zwischengeschoss intelligent eingerichtet, um einen Bürobereich sowie massgeschneiderte Einbauschränke unterzubringen. Diese Ebene erschliesst zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, wodurch eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen entsteht.
Besonders nützliche Nebenräume:
Die Immobilie verfügt über zwei Keller, darunter einen grossen, mit zahlreichen Einbauschränken ausgestatteten, der eine Lagerkapazität bietet, die bei diesem Immobilientyp selten anzutreffen ist.
Eine geschlossene Garagenbox von ca. 23 m² sowie ein Aussenstellplatz runden das Ensemble ab.
Eine gepflegte und nachhaltige Immobilie:
Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2026 umfassend verbessert, einschliesslich der vollständigen Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Installation von dreifach verglasten Velux-Fenstern mit Solarrollläden, der Schaffung von massgeschneiderten Stauräumen sowie verschiedener technischer und ästhetischer Modernisierungen.
Die Residenz, bestehend aus nur fünf Einheiten, profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer regelmässigen Wartung. Die Fassaden, Holzverkleidungen und verschiedene Aussenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Renovierungsfonds bereits gebildet wurde.
Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Küste:
Chavannes-de-Bogis besticht durch seine Lebensqualität, seine grüne Umgebung und seine Nähe zu den wichtigsten Aktivitätszentren der Genferseeregion. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell zu erreichen sind.
Eine besonders attraktive Immobilie durch ihren allgemeinen Zustand, ihre familiäre Aufteilung und ihr Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Nicht vertragliche Synthesebilder, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute einen warmen, hellen und perfekt gepflegten Lebensraum. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, ihre Aussenbereiche und ihre zahlreichen massgeschneiderten Einrichtungen machen sie zu einer Immobilie, die sich besonders für ein Familienleben oder für ein Paar eignet, das Komfort und Ruhe vor den Toren Genfs sucht.
Gesellige und helle Wohnbereiche:
Die Hauptebene ist um einen angenehmen Empfangsbereich herum organisiert, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer besteht, das von einer schönen natürlichen Helligkeit profitiert. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Ganze ein und bietet direkten Zugang zu einem der Balkone.
Dank ihrer durchgehenden Konfiguration und ihrer beiden Aussenbereiche profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von einer besonders angenehmen Atmosphäre.
Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:
Ebenfalls auf der Hauptebene verfügt die Master-Suite über ein eigenes Badezimmer und profitiert auch von einem Zugang nach draussen. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss wurde das Zwischengeschoss intelligent eingerichtet, um einen Bürobereich sowie massgeschneiderte Einbauschränke unterzubringen. Diese Ebene erschliesst zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, wodurch eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen entsteht.
Besonders nützliche Nebenräume:
Die Immobilie verfügt über zwei Keller, darunter einen grossen, mit zahlreichen Einbauschränken ausgestatteten, der eine Lagerkapazität bietet, die bei diesem Immobilientyp selten anzutreffen ist.
Eine geschlossene Garagenbox von ca. 23 m² sowie ein Aussenstellplatz runden das Ensemble ab.
Eine gepflegte und nachhaltige Immobilie:
Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2026 umfassend verbessert, einschliesslich der vollständigen Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Installation von dreifach verglasten Velux-Fenstern mit Solarrollläden, der Schaffung von massgeschneiderten Stauräumen sowie verschiedener technischer und ästhetischer Modernisierungen.
Die Residenz, bestehend aus nur fünf Einheiten, profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer regelmässigen Wartung. Die Fassaden, Holzverkleidungen und verschiedene Aussenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Renovierungsfonds bereits gebildet wurde.
Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Küste:
Chavannes-de-Bogis besticht durch seine Lebensqualität, seine grüne Umgebung und seine Nähe zu den wichtigsten Aktivitätszentren der Genferseeregion. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell zu erreichen sind.
Eine besonders attraktive Immobilie durch ihren allgemeinen Zustand, ihre familiäre Aufteilung und ihr Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.
Achtung: Nicht vertragliche Synthesebilder, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
