Ausschließlich; schöne Wohnung, derzeit vermietet, von ca. 44 m2 Wohnfläche plus Balkon von 9 m2 (gewichtete Fläche von 49 m2) in der Oxalis Residence, Minergie-zertifiziert, Baujahr 2020, gelegen in Chalet-à-Gobet, in einer ruhigen Wohngegend.
Das Gebäude liegt auf einem Grundstück von 935 m2 und ist hervorragend gelegen, da es nach Südwesten ausgerichtet ist und optimale Sonneneinstrahlung in einer grünen Umgebung bietet.
Viele renommierte Institutionen befinden sich in der Nähe, wie zum Beispiel: die École Hôtelière de Lausanne, die ca. 500m. Das Biopole-Innovationszentrum in Epalinges, das Nestlé-Forschungszentrum und das World Archery-Kompetenzzentrum liegen alle in einem Umkreis von ca. einen Kilometer.
Sportler werden von der Nähe zum Golfclub Lausanne und zum Sportzentrum Mauvernay begeistert sein. Naturliebhaber kommen im Bois du Jorat auf ihre Kosten, dem größten Tieflandwald der Schweiz.
Alle Annehmlichkeiten (Post, Migros, Apotheke, Bäckerei) sind nur wenige Schritte entfernt. 1,2 Kilometer, im Zentrum von Epalinges. Die Bushaltestelle, an der die Linien 45 und 64 verkehren, ist ca. 300 Meter entfernt und die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar, ohne die Belästigung zu erleiden.
Hochwertige Materialien, Parkettboden, Einbauküche mit Arbeitsplatte und Schrank aus Granit inklusive kompletter Haushaltsgeräte (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler), kombinierte Waschmaschine/Trockner. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss.
Ein Garagenstellplatz für CHF 40'000.- ist zusätzlich zum Wohnungspreis erhältlich.
Zusammenfassung des Verkaufspreises:
Preis der Wohnung: CHF 635'000.-
Ein überdachter Parkplatz: CHF 40'000.-
Gesamtpreis: CHF 675'000.-
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz werden derzeit gemeinsam vermietet, zu folgenden Konditionen:
Nettomiete: CHF 1'840.- / Monat bzw. CHF 22'080.- pro Jahr
Pauschale Ratenzahlung: CHF 50.- pro Monat
Bitte beachten Sie, dass die obige Mietabrechnung nicht die Miete des derzeit leerstehenden Innenparkplatzes beinhaltet. Letzteres könnte für ca. gemietet werden. CHF 150.- pro Monat, oder ein zusätzliches Jahreseinkommen von CHF 1'800.-.
Der theoretische Jahresmietertrag inklusive Kaution beträgt CHF 24'480.
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für eine erstklassige Investition.
Das Gebäude liegt auf einem Grundstück von 935 m2 und ist hervorragend gelegen, da es nach Südwesten ausgerichtet ist und optimale Sonneneinstrahlung in einer grünen Umgebung bietet.
Viele renommierte Institutionen befinden sich in der Nähe, wie zum Beispiel: die École Hôtelière de Lausanne, die ca. 500m. Das Biopole-Innovationszentrum in Epalinges, das Nestlé-Forschungszentrum und das World Archery-Kompetenzzentrum liegen alle in einem Umkreis von ca. einen Kilometer.
Sportler werden von der Nähe zum Golfclub Lausanne und zum Sportzentrum Mauvernay begeistert sein. Naturliebhaber kommen im Bois du Jorat auf ihre Kosten, dem größten Tieflandwald der Schweiz.
Alle Annehmlichkeiten (Post, Migros, Apotheke, Bäckerei) sind nur wenige Schritte entfernt. 1,2 Kilometer, im Zentrum von Epalinges. Die Bushaltestelle, an der die Linien 45 und 64 verkehren, ist ca. 300 Meter entfernt und die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar, ohne die Belästigung zu erleiden.
Hochwertige Materialien, Parkettboden, Einbauküche mit Arbeitsplatte und Schrank aus Granit inklusive kompletter Haushaltsgeräte (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler), kombinierte Waschmaschine/Trockner. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss.
Ein Garagenstellplatz für CHF 40'000.- ist zusätzlich zum Wohnungspreis erhältlich.
Zusammenfassung des Verkaufspreises:
Preis der Wohnung: CHF 635'000.-
Ein überdachter Parkplatz: CHF 40'000.-
Gesamtpreis: CHF 675'000.-
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz werden derzeit gemeinsam vermietet, zu folgenden Konditionen:
Nettomiete: CHF 1'840.- / Monat bzw. CHF 22'080.- pro Jahr
Pauschale Ratenzahlung: CHF 50.- pro Monat
Bitte beachten Sie, dass die obige Mietabrechnung nicht die Miete des derzeit leerstehenden Innenparkplatzes beinhaltet. Letzteres könnte für ca. gemietet werden. CHF 150.- pro Monat, oder ein zusätzliches Jahreseinkommen von CHF 1'800.-.
Der theoretische Jahresmietertrag inklusive Kaution beträgt CHF 24'480.
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für eine erstklassige Investition.
