Im Bezirk Nyon gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, wird Sie diese wunderschöne 119 m² grosse Attikawohnung mit ihren grosszügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrem herrlichen freien Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc begeistern.
Im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten, ohne Aufzug, gelegen, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen und angenehmen Umgebung, während sie viel Charme und Charakter bietet.
Ein zusätzlicher Vorteil: Eine Studie wurde durchgeführt, die die Schaffung eines Balkons in Betracht zieht und somit einen privaten Aussenbereich bietet, um die aussergewöhnliche Aussicht in vollen Zügen zu geniessen.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
1. Ebene:
- Eine komplett ausgestattete und kürzlich renovierte Küche, halboffen zu den Wohnbereichen;
- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird.
Im Obergeschoss:
- Drei schöne Schlafzimmer;
- Ein kleines Zimmer, das an eines der Schlafzimmer angrenzt und ideal als Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann;
- Ein Badezimmer mit WC, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken.
Die Wohnung bietet somit insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich perfekt für ein Kind, ein Büro oder einen vielseitigen Raum eignet.
Nebenräume und Parkplätze:
- Ein Keller von ca. 7 m²;
- Zwei Parkplätze.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft verfügt auch über eine gemeinsame Waschküche, die praktisch und funktional ist.
Eingebettet in ein charmantes Waadtländer Dorf mit etwa 500 Einwohnern, am Fusse des Jura an der Genfersee-Küste gelegen, profitiert diese Immobilie von einer friedlichen Lebensumgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen bleibt:
- Ca. 13 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt;
- Direkte Buslinie nach Gland;
- 20 Minuten von Aubonne entfernt;
- Kleiner Laden zu Fuss erreichbar.
Eine ideale Immobilie für Menschen, die die Ruhe eines Dorfes suchen, aber dennoch eine hervorragende Erreichbarkeit, eine schöne Lebensqualität und eine aussergewöhnliche Aussicht auf den See und die Alpen wünschen.
