Zu verkaufen, Eigentumswohnung, 1110 Morges, Réf 6193301

Beschreibung der Immobilie

Morges — Außergewöhnliche 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung (72,11 m² Brutto-Grundfläche)
Auf Plan zu verkaufen - Los 2 — Lieferung Frühling 2028

Chemin de Rosemont 15, 1110 Morges

Eine privilegierte Adresse zwischen Gelassenheit und Modernität
In einem sehr begehrten und ruhigen Wohnviertel gelegen, nur wenige Minuten vom dynamischen Stadtzentrum von Morges, dem SBB-Bahnhof und den Ufern des Genfersees entfernt, vereint diese außergewöhnliche Wohnung modernen Komfort, Energieeffizienz und eine bemerkenswerte Lebensqualität.

Im Erdgeschoss einer neuen Residenz mit klarer und eleganter Architektur profitiert diese Immobilie von optimaler Sonneneinstrahlung dank ihrer Süd-Ost-Ausrichtung und großzügigen Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Die Pluspunkte der Immobilie

Ideales Wohnumfeld: Ruhiges und grünes Viertel nahe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Verkehrsmittel, Geschäfte).

Licht & Räume: 72 m² Brutto-Grundfläche mit großzügigen Volumina, ergänzt durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 13,30 m² und einen Balkon.

Exklusiver Zugang: Direkter Zugang zur Wohnung über einen privaten Aufzug.

Maßgeschneiderte Ausstattung: Wahl der Ausstattungsmaterialien nach Wunsch des Käufers (Küche mit Kochinsel, Parkettböden, Fliesen, Sanitäranlagen)

Umweltverantwortung & Komfort: Fußbodenheizung mittels Niedertemperatur-Wärmepumpe (WP), Photovoltaik-Module auf dem Dach und Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung.

Raumaufteilung

Private Zugänge: Direkter Zugang über Aufzug, Eingangsbereich mit integrierter Garderobe.

Wohnbereich: Ein großes Wohn-/Esszimmer von 29,79 m² mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse

Küche: Offene Küche (individuell gestaltbar).

Schlafbereich:
- 1 außergewöhnliche Master-Suite mit Ankleidebereich
- Duschbad

Anbauten: Privater Keller im Untergeschoss.

Preis & Parkplatz

Preis der Wohnung: CHF 845'000.-
Tiefgaragenstellplatz: CHF 55'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis)

Weitere Informationen

Erdgeschoss

50 m² (Nutzfläche)

Baujahr 2028

Verfügbar ab 31.05.2028

Referenz 6193301

Einrichtungen

Aufzug

Parkplatz

Zugänglich für Behinderte

Neuer Bau

Gemäss der Minergie-Standarten gebaut

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel

192m - 4 min.

Geschäfte

289m - 6 min.

Grundschulen

373m - 8 min.

Immobilie angeboten von Helvet-immo SA

Helvet-immo SA

Route de Crassier 7

1262 Eysins

Website von Helvet-immo SA

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