Ideal gelegen in Nyon, bietet diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Duplexwohnung ein privilegiertes Wohnambiente, abseits jeglichen Lärms und inmitten einer besonders grünen Umgebung.
Eingebettet in eine perfekt gepflegte Luxusresidenz, besticht diese Immobilie sofort durch ihre grosszügigen Volumen, ihre helle Atmosphäre und ihre ständige Verbindung zu den Aussenbereichen. Die grossen Fensterfronten erweitern die Wohnräume natürlich zu den Terrassen und dem privaten Garten hin und schaffen eine friedliche und entschieden naturverbundene Atmosphäre.
Die Hauptebene öffnet sich zu einer grossen Eingangshalle mit Gäste-WC und führt zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Wohn- und Esszimmer profitieren von einem angenehmen Zugang nach draussen und einer grünen Aussicht, die zu jeder Jahreszeit ein besonders gemütliches Ambiente schafft.
Die grosse, voll ausgestattete Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und fügt sich harmonisch in diesen geselligen Bereich ein. Sie verfügt auch über einen angrenzenden Abstellraum, der als private Waschküche dient und wertvollen Stauraum bietet.
Die Aussenbereiche sind ein wahrer Pluspunkt der Wohnung, umgeben die Wohnräume und bilden eine natürliche Erweiterung des Innenbereichs. Zwei schöne Terrassen und ein privater Garten ermöglichen es, die schönen Tage in einer geschützten Umgebung mit Bäumen als Kulisse voll zu geniessen. Ein privates Fussgängertor ermöglicht zudem den direkten Zugang von den Gärten aus zur Umgebung.
Der Schlafbereich dieser ersten Ebene beherbergt ein komfortables Schlafzimmer, das ebenfalls direkten Zugang nach draussen hat, sowie eine wunderschöne Master-Suite. Letztere verfügt über einen eigenen Ankleideraum, ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein intimer und besonders angenehmer Bereich entsteht.
Im Obergeschoss bietet die Aufteilung eine bemerkenswerte Flexibilität. Diese Ebene, die auch einen eigenen separaten Eingang hat, besteht aus zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, die jeweils durch eine kleine private Terrassen-Garten erweitert werden, sowie einem Duschbad.
Diese Konfiguration eignet sich perfekt für das Familienleben, indem sie den Kindern oder Gästen eine schöne Unabhängigkeit bietet. Sie ermöglicht es auch, sich problemlos einen professionellen Bereich, ein Büro oder einen Bereich für ein Au-Pair-Mädchen vorzustellen, während die Privatsphäre des restlichen Wohnraums gewahrt bleibt.
Die Wohnung wurde von ihren Eigentümern besonders sorgfältig gepflegt und profitiert von zahlreichen Verbesserungen, die seit dem Erwerb vorgenommen wurden, wodurch sie ein höheres Mass an Komfort und Ausstattung als die ursprünglichen Leistungen aufweist.
Ein Keller, ein Innenparkplatz mit Abstellraum sowie ein separater privater Raum mit Strom und Belüftung ergänzen die Leistungen dieser Immobilie. Es ist zu beachten, dass die Möglichkeit besteht, einen zusätzlichen Innenparkplatz zu mieten.
Die 2003 erbaute Residenz profitiert von einem ausgezeichneten Wartungszustand und einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft. Ein Aufzug erschliesst die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Selten auf dem Nyonnais-Markt, vereint dieses Duplex viele Vorteile: schöne Volumen, vier Schlafzimmer, eine besonders funktionelle Aufteilung, grosszügige Aussenbereiche und vor allem das Privileg, in Ruhe und umgeben von Grün zu leben, während man in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Nyon bleibt. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die Platz, Ruhe und eine privilegierte Lebensqualität sucht.
Eingebettet in eine perfekt gepflegte Luxusresidenz, besticht diese Immobilie sofort durch ihre grosszügigen Volumen, ihre helle Atmosphäre und ihre ständige Verbindung zu den Aussenbereichen. Die grossen Fensterfronten erweitern die Wohnräume natürlich zu den Terrassen und dem privaten Garten hin und schaffen eine friedliche und entschieden naturverbundene Atmosphäre.
Die Hauptebene öffnet sich zu einer grossen Eingangshalle mit Gäste-WC und führt zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Wohn- und Esszimmer profitieren von einem angenehmen Zugang nach draussen und einer grünen Aussicht, die zu jeder Jahreszeit ein besonders gemütliches Ambiente schafft.
Die grosse, voll ausgestattete Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und fügt sich harmonisch in diesen geselligen Bereich ein. Sie verfügt auch über einen angrenzenden Abstellraum, der als private Waschküche dient und wertvollen Stauraum bietet.
Die Aussenbereiche sind ein wahrer Pluspunkt der Wohnung, umgeben die Wohnräume und bilden eine natürliche Erweiterung des Innenbereichs. Zwei schöne Terrassen und ein privater Garten ermöglichen es, die schönen Tage in einer geschützten Umgebung mit Bäumen als Kulisse voll zu geniessen. Ein privates Fussgängertor ermöglicht zudem den direkten Zugang von den Gärten aus zur Umgebung.
Der Schlafbereich dieser ersten Ebene beherbergt ein komfortables Schlafzimmer, das ebenfalls direkten Zugang nach draussen hat, sowie eine wunderschöne Master-Suite. Letztere verfügt über einen eigenen Ankleideraum, ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein intimer und besonders angenehmer Bereich entsteht.
Im Obergeschoss bietet die Aufteilung eine bemerkenswerte Flexibilität. Diese Ebene, die auch einen eigenen separaten Eingang hat, besteht aus zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, die jeweils durch eine kleine private Terrassen-Garten erweitert werden, sowie einem Duschbad.
Diese Konfiguration eignet sich perfekt für das Familienleben, indem sie den Kindern oder Gästen eine schöne Unabhängigkeit bietet. Sie ermöglicht es auch, sich problemlos einen professionellen Bereich, ein Büro oder einen Bereich für ein Au-Pair-Mädchen vorzustellen, während die Privatsphäre des restlichen Wohnraums gewahrt bleibt.
Die Wohnung wurde von ihren Eigentümern besonders sorgfältig gepflegt und profitiert von zahlreichen Verbesserungen, die seit dem Erwerb vorgenommen wurden, wodurch sie ein höheres Mass an Komfort und Ausstattung als die ursprünglichen Leistungen aufweist.
Ein Keller, ein Innenparkplatz mit Abstellraum sowie ein separater privater Raum mit Strom und Belüftung ergänzen die Leistungen dieser Immobilie. Es ist zu beachten, dass die Möglichkeit besteht, einen zusätzlichen Innenparkplatz zu mieten.
Die 2003 erbaute Residenz profitiert von einem ausgezeichneten Wartungszustand und einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft. Ein Aufzug erschliesst die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Selten auf dem Nyonnais-Markt, vereint dieses Duplex viele Vorteile: schöne Volumen, vier Schlafzimmer, eine besonders funktionelle Aufteilung, grosszügige Aussenbereiche und vor allem das Privileg, in Ruhe und umgeben von Grün zu leben, während man in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Nyon bleibt. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die Platz, Ruhe und eine privilegierte Lebensqualität sucht.
