Duplex 6 Zimmer

CHF 3'590'000.-

1260 Nyon

225 m² • 3 Zimmer • 2 Badezimmer • 6 Raüme

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Zu verkaufen, Maisonette-Wohnung, 1260 Nyon, Réf 6084271

Ideal gelegen im Herzen von Nyon, im ruhigen und angesehenen Viertel Mafroi, bietet diese exklusive Entwicklung eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom Genfersee und den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt.

Konzipiert für eine anspruchsvolle Kundschaft, verbindet dieses Projekt zeitgenössische Architektur, absoluten Komfort und hochwertige Leistungen in einer privilegierten Wohnumgebung.

Projektinformationen

Baubewilligung in Kraft
Baubeginn: Herbst 2025
Voraussichtliche Fertigstellung: Frühling 2027

Flächen

Wohnfläche: 225 m²
Terrasse: 7,3 m²
Balkon: 3,5 m²
Privater Garten: 15,7 m²
Gewichtete Gesamtfläche: 251,5 m²

Hochwertige Ausstattungen

Vorgesehene Budgets

Fliesen: CHF 80.– / m²
Parkett: CHF 120.– / m²
Ausgestattete Küche: CHF 65'000.– inkl. MwSt.

Komfort & Technik

Fussbodenheizung mittels Wärmepumpe
Hochwertige Materialien und Ausstattungen nach Wahl der Käufer
Helle und grosszügige Räume
Ruhiges und begehrtes Wohnquartier

Aufteilung

Version A

Erdgeschoss

Grosse Garage mit Abstellraum
Waschküche
Gäste-WC
Offene Küche zu einem geräumigen Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer

1. Obergeschoss

Komfortables und helles Wohnzimmer
Zwei grosse Schlafzimmer
Duschbad
Separates WC

Attika

Hervorragende Master-Suite mit privatem Balkon
Ankleidezimmer
Angrenzendes Badezimmer

Eine elegante und funktionale Aufteilung, die grosszügige Volumen und eine perfekte Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen bietet.

Version B

Erdgeschoss

Grosse Garage mit Abstellraum
Waschküche
Gäste-WC
Offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, bietet einen schönen Empfangsbereich

1. Obergeschoss

Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und separatem WC
Zwei grosse Schlafzimmer
Duschbad
Separates WC

Attika

Wunderschöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Separates WC

Weitere Informationen

251 m² (Nutzfläche)

Baujahr 2027

Verfügbar ab 01.09.2027

Referenz 6084271

Diese Immobilie wird angeboten von

Weibel & Loeb Real Estate

Rue de Rive 60

1260 Nyon

https://www.w-re.ch

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