Im Herzen von Saint-Cergue bereitet sich das ehemalige Buffet de la Gare darauf vor, ein neues Kapitel seiner Geschichte aufzuschlagen.
Exklusiv angeboten, sieht dieses Immobilienprojekt die vollständige Renovierung dieses emblematischen Gebäudes vor, um eine Residenz mit nur zwei Wohnungen zu schaffen, wo der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort einer zeitgenössischen Renovierung verschmilzt.
Die Baugenehmigung ist erteilt und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.
Die beiden Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, Raum, Komfort und Lebensqualität zu vereinen, bieten grosszügige Volumen, schöne natürliche Helligkeit sowie herrliche Aussenbereiche. Dank ihrer Südausrichtung und Südwestausrichtung profitieren sie den ganzen Tag über von ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und laden dazu ein, die Terrassen, Balkone und Gärten in vollen Zügen zu geniessen.
Jede Wohnung wird komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen, die den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz entsprechen. Die zukünftigen Eigentümer haben zudem die Möglichkeit, die Innenausstattung zu personalisieren, um einen Lebensraum zu schaffen, der ihren Vorstellungen entspricht.
Das Projekt umfasst insbesondere:- Fussbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird
- Photovoltaikanlage
- Wärme- und Schalldämmung gemäss den geltenden Normen
- Neue Fenster mit hoher Energieeffizienz
- Küche, Sanitäranlagen, Bodenbeläge und Ausbaumaterialien individuell anpassbar nach den Wünschen der Käufer
Ideal im Herzen von Saint-Cergue gelegen, profitieren die Résidences du 10 von einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Annehmlichkeiten.
La Côte und Nyon sind gut erreichbar, etwa 20 Minuten mit dem Auto und 35 Minuten mit dem Zug, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Outdoor-Leben und der Nähe zu städtischen Zentren bietet.
Im Laufe der Jahreszeiten offenbart das Dorf eine besonders geschätzte Lebensqualität. Im Winter sind Skipisten, Schneeschuhwanderwege und verschneite Landschaften in wenigen Minuten erreichbar. Sobald die schönen Tage zurückkehren, lädt die Region zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, mit herrlichen Panoramen auf den Genfersee und die Alpen.
Mit nur zwei Wohnungen bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit, eine geräumige, komplett renovierte und anpassbare Immobilie in einem geschichtsträchtigen Gebäude zu erwerben.
Merkmale- Innenfläche: 186 m²
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit WC
- 1 Duschbad mit WC
- 1 Gäste-WC
- Aussenbereiche: 134 m²
- Zwei Aussenparkplätze zusätzlich: CHF 50'000.–
Justin Favrod
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Rue de la Morâche 7
1260 Nyon
