Im Herzen von Saint-Cergue bereitet sich das ehemalige Buffet de la Gare darauf vor, ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben.
Exklusiv angeboten, sieht dieses Immobilienprojekt die komplette Renovierung dieses emblematischen Gebäudes vor, um eine Residenz mit nur zwei Wohnungen zu schaffen, wo der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort einer zeitgenössischen Renovierung verschmilzt.
Die Baugenehmigung ist erteilt und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.
Entworfen, um Raum, Komfort und Lebensqualität zu vereinen, bieten die beiden Wohnungen grosszügige Volumen, eine schöne natürliche Helligkeit sowie herrliche Aussenbereiche. Dank ihrer Süd- und Südwestausrichtung profitieren sie den ganzen Tag über von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und laden dazu ein, die Terrassen, Balkone und Gärten voll zu geniessen.
Jede Wohnung wird komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen, die den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz entsprechen. Die zukünftigen Eigentümer haben auch die Möglichkeit, die Innenausstattung zu personalisieren, um einen Wohnraum zu schaffen, der ihren Vorstellungen entspricht.
Das Projekt umfasst insbesondere:- Fussbodenheizung, gespeist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Wärme- und Schalldämmung gemäss den geltenden Normen
- Neue, energieeffiziente Fenster
- Küche, Sanitäranlagen, Bodenbeläge und Ausbaumaterialien können nach den Wünschen der Käufer angepasst werden
Ideal im Herzen von Saint-Cergue gelegen, profitieren Les Résidences du 10 von einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Annehmlichkeiten.
La Côte und Nyon sind leicht erreichbar, etwa 20 Minuten mit dem Auto und 35 Minuten mit dem Zug, und bieten eine ideale Balance zwischen Leben an der frischen Luft und der Nähe zu städtischen Zentren.
Im Laufe der Jahreszeiten offenbart das Dorf eine besonders geschätzte Lebensqualität. Im Winter sind Skipisten, Schneeschuhrouten und verschneite Landschaften in wenigen Minuten erreichbar. Sobald die schönen Tage zurückkehren, lädt die Region zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, mit herrlichen Panoramen auf den Genfersee und die Alpen.
Mit nur zwei Wohnungen bietet dieses Projekt eine seltene Gelegenheit, eine geräumige, komplett renovierte und personalisierbare Immobilie in einem geschichtsträchtigen Gebäude zu erwerben.
Merkmale- Innenfläche: 180 m²
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit WC
- 1 Duschbad mit WC
- 1 Gäste-WC
- Terrasse: 49 m²
- Privater Garten: 210 m²
- Zwei Aussenparkplätze zusätzlich: CHF 50'000.–
Justin Favrod
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Rue de la Morâche 7
1260 Nyon
