Im Herzen von Saint-Sulpice gelegen, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Genfersees und dem Hafen entfernt, bietet diese geräumige 5.5-Zimmer-Triplex-Wohnung eine begehrte Wohnlage, die Eleganz, Funktionalität und die unmittelbare Nähe zum See und zur EPFL verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einem 2012 erbauten, hochwertigen Stockwerkeigentum und erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss). Sie verfügt über ein zeitgenössisches Design, das auf nachhaltigen Komfort ausgelegt ist. Sie bietet eine Nutzfläche von ca. 172 m² und eine gewichtete Wohnfläche von ca. 130 m², wodurch seltene Volumina und ein echtes Raumgefühl entstehen.
Die Innenaufteilung ermöglicht eine klare Abgrenzung der Funktionen und einen natürlichen Fluss zwischen den Ebenen. Die hellen und gut proportionierten Wohnbereiche öffnen sich harmonisch nach aussen, während die oberen Etagen die Schlafbereiche beherbergen und Ruhe sowie Privatsphäre bewahren. Jede Ebene findet so ihren Platz in einem gelungenen Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und täglichem Komfort.
Die Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit exklusivem Nutzungsrecht, eine wahre Erweiterung der Innenräume, ideal für entspannende Momente, Mahlzeiten im Freien oder das Familienleben. Dieser private Aussenbereich ist ein wertvoller Vorteil in einer so begehrten Wohngegend. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihr Untergeschoss von ca. 56 m², das perfekt ausgebaut ist und einen völlig unabhängigen Zugang zur Hauptwohnung bietet.
Dieser Raum bietet eine grosse Flexibilität in der Nutzung und eignet sich ideal für ein Kind, das mehr Autonomie wünscht, für Familienmitglieder oder auch für die Einrichtung eines Telearbeits-, Freizeit- oder mit der Wohnung kompatiblen Tätigkeitsbereichs.
Seine Konfiguration ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu wahren, während eine harmonische Kohärenz mit der Hauptwohnung erhalten bleibt.
Diese Vielseitigkeit verleiht der Immobilie eine wertvolle, anpassungsfähige Dimension, die sich an verschiedene Phasen des Familien- oder Berufslebens anpassen kann.
Die Residenz profitiert von einer besonders beliebten Lage in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnachsen sowie der EPFL. Liebhaber von Freizeit und Natur werden die Nähe zum See, zu Spazierwegen und zu den umliegenden Sportanlagen schätzen.
Ein Keller von ca. 10 m² ergänzt die Immobilie sinnvoll und bietet komfortablen Stauraum.
Ein Innenparkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 45'000.- erhältlich und garantiert optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'905.000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'950.000.-
Dieses Triplex stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse Immobilie mit schönen Volumen, einem privaten Aussenbereich und einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Gemeinden des Westschweizer Waadtlandes zu erwerben.
Für weitere Informationen, ein vollständiges Dossier oder die Organisation einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem 2012 erbauten, hochwertigen Stockwerkeigentum und erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss). Sie verfügt über ein zeitgenössisches Design, das auf nachhaltigen Komfort ausgelegt ist. Sie bietet eine Nutzfläche von ca. 172 m² und eine gewichtete Wohnfläche von ca. 130 m², wodurch seltene Volumina und ein echtes Raumgefühl entstehen.
Die Innenaufteilung ermöglicht eine klare Abgrenzung der Funktionen und einen natürlichen Fluss zwischen den Ebenen. Die hellen und gut proportionierten Wohnbereiche öffnen sich harmonisch nach aussen, während die oberen Etagen die Schlafbereiche beherbergen und Ruhe sowie Privatsphäre bewahren. Jede Ebene findet so ihren Platz in einem gelungenen Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und täglichem Komfort.
Die Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit exklusivem Nutzungsrecht, eine wahre Erweiterung der Innenräume, ideal für entspannende Momente, Mahlzeiten im Freien oder das Familienleben. Dieser private Aussenbereich ist ein wertvoller Vorteil in einer so begehrten Wohngegend. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihr Untergeschoss von ca. 56 m², das perfekt ausgebaut ist und einen völlig unabhängigen Zugang zur Hauptwohnung bietet.
Dieser Raum bietet eine grosse Flexibilität in der Nutzung und eignet sich ideal für ein Kind, das mehr Autonomie wünscht, für Familienmitglieder oder auch für die Einrichtung eines Telearbeits-, Freizeit- oder mit der Wohnung kompatiblen Tätigkeitsbereichs.
Seine Konfiguration ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu wahren, während eine harmonische Kohärenz mit der Hauptwohnung erhalten bleibt.
Diese Vielseitigkeit verleiht der Immobilie eine wertvolle, anpassungsfähige Dimension, die sich an verschiedene Phasen des Familien- oder Berufslebens anpassen kann.
Die Residenz profitiert von einer besonders beliebten Lage in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnachsen sowie der EPFL. Liebhaber von Freizeit und Natur werden die Nähe zum See, zu Spazierwegen und zu den umliegenden Sportanlagen schätzen.
Ein Keller von ca. 10 m² ergänzt die Immobilie sinnvoll und bietet komfortablen Stauraum.
Ein Innenparkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 45'000.- erhältlich und garantiert optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'905.000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'950.000.-
Dieses Triplex stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse Immobilie mit schönen Volumen, einem privaten Aussenbereich und einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Gemeinden des Westschweizer Waadtlandes zu erwerben.
Für weitere Informationen, ein vollständiges Dossier oder die Organisation einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
