Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Trélex, in unmittelbarer Nähe von Nyon, der Autobahnzufahrt und nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese charaktervolle Maisonette in einem Dorfhaus aus dem Jahr 1820. Im Jahr 2000 vollständig umgebaut und in drei Wohnungen aufgeteilt, hat das Gebäude seine Authentizität und seinen ursprünglichen Charme bewahrt.
Diese Immobilie besticht durch ihre grosszügigen Volumen, ihre warme Atmosphäre und ihre gelungene Verbindung von zeitgemässem Komfort und altem Charme. Sie profitiert insbesondere von bemerkenswerten Elementen wie einem prächtigen Godin-Kolonialofen, Schieferböden und einer echten Dorfhausatmosphäre.
Der Hauptwohnbereich bietet eine offene Küche zu einem grossen Wohnzimmer von ca. 80 m², das mit dem Ofen ausgestattet ist und direkten Zugang zu einer wunderschönen Terrasse von ca. 105 m² hat. Dieser Aussenbereich, der für diese Art von Immobilie selten ist, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: privater Garten, Entspannungsbereich oder geselliger Ort, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Eine Gästetoilette sowie ein Reduit vervollständigen diese Ebene.
Der Schlafbereich im zweiten Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Duschbad/WC sowie einem grossen Raum von ca. 60 m² mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4,5 Metern. Durch seine Dachfenster, die mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind, lichtdurchflutet, verfügt dieser Raum über zahlreiche Stauräume, einen Ankleideraum sowie ein privates Bad/WC. Seine aussergewöhnlichen Volumen bieten ein bemerkenswertes Gestaltungspotenzial, mit der Möglichkeit, mehrere separate Bereiche zu schaffen, wie z.B. zwei weitere Schlafzimmer, einen TV-Bereich oder ein Büro, je nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner.
Im Untergeschoss ermöglicht ein grosser privater Hof von ca. 75 m² das Parken von bis zu drei Fahrzeugen. Eine geräumige Box von 30 m² ergänzt diese Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort, sowohl für die Lagerung als auch für Freizeitaktivitäten oder praktische Alltagsbedürfnisse.
Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, wodurch die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit erhalten, die Räume nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Dank ihrer bemerkenswerten Volumen, Aussenbereiche, Anbauten und ihres grossen Gestaltungspotenzials stellt diese Maisonette eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die ein authentisches Zuhause im Herzen eines beliebten Dorfes und in der Nähe der Hauptautobahnachsen sucht.
Ein echtes Highlight für Liebhaber von Charme, Raum und Charakter!
- In der Nähe von Hauptverkehrsachsen
- Autobahnnähe
- In der Nähe des Bahnhofs
- Zweistöckiges Anwesen
- Im obersten Stockwerk
- Im 1. Stock
- Box
- Schöne Deckenhöhe
- Renovierung erforderlich
- 3 ungedeckte Parkplätze
- Garage
