YENS - Prächtige Wohnung mit Seesicht

Diese moderne Eigentumswohnung bietet ca. 117 m² Wohnfläche, erweitert um eine hervorragende Terrasse von 23 m² – ein wahrer Aussenwohnbereich. Die gesamte Miteigentumsfläche beträgt ca. 129 m².

Ihre Südostausrichtung garantiert optimale Helligkeit von morgens bis abends, gekrönt von einem spektakulären Blick auf den See und den Mont-Blanc – ein Privileg, das dieser Wohnung einen echten materiellen Wert verleiht.

Die 2015 erbaute Wohnung ist qualitativ einwandfrei:

• Massivholzparkettböden


• Massgefertigter Ankleideraum mit integrierter Beleuchtung


• Badezimmer mit programmierbaren Handtuchtrocknern


• Voll ausgestattete offene Küche mit V-ZUG-Geräten


• Vorhangschienen in allen Räumen installiert

Die Räume sind grosszügig und gut durchdacht, mit fliessenden Übergängen und einem Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet, wodurch eine echte Kontinuität zwischen Innen und Aussen entsteht.

Das Gebäude profitiert von leistungsstarken technischen Einrichtungen, die optimalen Wohnkomfort gewährleisten:

• Gas-Fussbodenheizung mit individuellem Thermostat pro Raum


• Thermische Solarpaneele auf dem Dach


• Dreifachverglasung (optimale Wärme- und Schalldämmung)


• Elektrische Storen (Wohnzimmer, Küche, Terrasse)


• Aufzug

Aufteilung

• Eingangshalle mit Einbauschränken


• Elternsuite mit Ankleideraum und angrenzendem Badezimmer


• 2 Schlafzimmer


• Offene Küche


• Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang


• Duschbad mit WC, Lavabo und Waschturm

Nebenräume

• Ausgebauter Keller


• Gemeinsamer Fahrradraum


• 2 Tiefgaragenparkplätze (CHF 35'000.- / Platz, zusätzlich)

Gesunde Eigentümergemeinschaft

• Gebäude mit 23 Einheiten, perfekt gepflegt


• Nebenkosten: ca. CHF 5'000.- / Jahr


• Renovationsfonds: ca. CHF 150'000.-

Umgebung

Die Immobilie profitiert von einem aktiven und praktischen Lebensumfeld:

moderne Schulen, Sportinfrastrukturen, Spielplätze und ein dynamisches Vereinsleben in der Nähe. Bahnhof mit Anbindung nach Morges in 10 Minuten.