Exklusiv bei PROXIMMO!
In Prahins gelegen, befindet sich diese wunderschöne, renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung in einem komplett sanierten ehemaligen Bauernhaus und bietet ein warmes, ruhiges und authentisches Wohnambiente.
Dank ihrer grosszügigen Volumen, Helligkeit und zahlreichen Aussenbereiche ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die eine freundliche und grüne Umgebung abseits des städtischen Trubels geniessen möchte, ohne dabei die gute Anbindung zu verlieren.
Kinder können grosse, sichere Aussenbereiche und das Dorfleben geniessen, während die Eltern den Charme des Alten in Verbindung mit modernem Komfort schätzen werden.
Die Gebäudehülle wurde vollständig renoviert und die Verglasungen sind neu, was Komfort und Energieeffizienz gewährleistet (Note C - Gesamtenergieeffizienz).
Im Rahmen der Renovierungen haben die Eigentümer die Verwendung von nachhaltigen, gesunden und erneuerbaren Materialien wie Kalk- und Lehmputz, Holzparkett sowie umweltfreundliche Dämmungslösungen bevorzugt.
Die Miteigentümer profitieren auch von wunderschönen Gemeinschaftsflächen:
- zwei gemeinsame Gärten von ca. 370 m2 und 90 m2, die der Entspannung und dem Gärtnern gewidmet sind,
- ein grosses Carnotzet, ideal für Mahlzeiten und gesellige Momente,
- Hühnerstall, Scheune, Schreinerwerkstatt, Boxen und Lagerräume, etc.
Hauptvorteile
- Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, die insbesondere Yverdon-les-Bains, Thierrens, Moudon sowie den Bahnhof Bercher (direkte LEB-Verbindung nach Lausanne) bedient.
- Wunderschöne Gemeinschaftsflächen
- Neue Gebäudehülle und Verglasungen / CECB-Note C für die Gesamtenergieeffizienz
- Zahlreiche Parkplätze stehen den 3 Wohnungen der Stockwerkeigentümergemeinschaft zur Verfügung
- Viel Charme. Der authentische Charme eines renovierten Bauernhauses mit umweltfreundlichen Materialien.
- Hell
- Ruhige und familiäre Umgebung
- Schulbushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Schule in Thierrens. Tagesmutter in unmittelbarer Nähe.
Eine seltene Immobilie, perfekt für eine Familie, die Platz, Geselligkeit und Lebensqualität in einem authentischen Rahmen sucht.
Prahins besticht durch sein ruhiges, grünes und familiäres Wohnumfeld und bleibt dabei perfekt an die wichtigsten Zentren der Region angebunden. Eingebettet zwischen Land und Annehmlichkeiten bietet die Gemeinde ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige oder jeden, der eine authentische Lebensqualität nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt sucht.
Prahins profitiert von einer attraktiven Gemeindesteuer, die im Nordwaadtland besonders geschätzt wird und es ermöglicht, Lebenskomfort und Kostenkontrolle zu verbinden. Das Dorf bietet auch ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld, abseits städtischer Belästigungen, aber dennoch nahe an den Hauptachsen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind dank der nahegelegenen Bushaltestellen leicht erreichbar, wodurch Yverdon-les-Bains, sein SBB-Bahnhof, Schulen, Geschäfte und Infrastruktur schnell erreicht werden können. Die Strassenverbindungen ermöglichen es auch, Lausanne, Neuchâtel oder Fribourg in angenehmer Zeit zu erreichen.
Familien schätzen besonders das gesellige Dorfleben, die Nähe zu Schulen, Betreuungseinrichtungen (UAPE), Grünflächen und den zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur. Prahins bietet somit eine seltene Balance zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität.
Ein begehrter Standort für alle, die die Ruhe des Landlebens geniessen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.
