3.5-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz

Aufteilung
Eine harmonische und funktionale Aufteilung

• Eingangsbereich;
• helles Wohn-/Esszimmer mit grossem Westbalkon;
• voll ausgestattete offene Küche;
• Schlafzimmer mit Whirlpool-Badewanne;
• Dachschlafzimmer mit Balkon;
• Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche.

Ein individueller Keller vervollständigt diese Immobilie.

Ein individueller Aussenparkplatz in einer geschlossenen Garage ist im Preis inbegriffen.

Ausstattung
Die Eigentümergemeinschaft profitiert von folgenden gemeinschaftlichen Einrichtungen:

• Ski- und Fahrradraum;
• Waschküche (Waschmaschine und Trockner).

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Die Gestaltungsvorschläge wurden künstlich als Beispiele generiert.

Nebenkosten
Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. CHF 4'600.- (inkl. Beteiligung am Renovationsfonds und Heizkosten)

Arbeiten
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die Böden und Anstriche wurden 2026 erneuert.

Die Fenster wurden ebenfalls durch Isolierfenster ersetzt.

Die Residenz ist gut unterhalten und wird regelmässig instandgehalten:

• Ersatz des Aufzugs;
• LED-Innenbeleuchtung mit Präsenzmeldern;
• Ersatz der Heizung (Gas);
• Sanierung der Abwasserleitungen;
• Fassadenpflege.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen Renovationsfonds von über CHF 140'000.- (Stand 31.12.2025) sowie eine jährliche Dotierung von CHF 60'000.-

Verkaufsbedingungen
Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer einstufigen Ausschreibung. Der angezeigte Preis ist der Basispreis der Ausschreibung. Die Immobilie wird an das höchste Angebot vergeben. Nur vollständige Dossiers, begleitet von einer Finanzierungsgarantie, werden berücksichtigt.