Exclusivité RFG Immobilier
Ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom SBB-Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, stellt dieses Gebäude eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny dar.
Das in den 70er Jahren erbaute Gebäude ist in Stockwerkeigentum (STWEG) aufgeteilt und besteht aus drei Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind, was sofortige Mieteinnahmen ab dem Erwerb garantiert. Diese Konfiguration bietet auch eine interessante Vermögensflexibilität, mit der Möglichkeit, die Wohnungen gegebenenfalls später einzeln weiterzuverkaufen.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude regelmässig unterhalten, um seine Langlebigkeit zu gewährleisten. Es wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, darunter die Sanierung der Terrasse, eine Dachkontrolle sowie die Instandsetzung verschiedener Spenglerarbeiten. Vor kurzem wurde das Heizsystem modernisiert mit dem Austausch des Gaskessels und des Boilers im Jahr 2024, gefolgt von der Installation individueller Gaszähler im Jahr 2025, was eine optimierte Energieverwaltung ermöglicht.
Jede Wohnung verfügt über funktionale Flächen von 112 m2, einen privaten Keller und Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss, die mit einer kürzlich ersetzten Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist.
Das Gebäude wird durch mehrere Aussenparkplätze ergänzt, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.
Dank seiner strategischen Lage, seiner überschaubaren Grösse, seines hervorragenden Wartungszustands und seines STWEG-Status stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für jeden Investor dar, der eine Renditeimmobilie mit interessantem Wertsteigerungspotenzial sucht.
Für weitere Informationen, den Erhalt der vollständigen Verkaufsunterlagen oder die Organisation einer Besichtigung steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung.
Martigny
Im Herzen des Wallis gelegen, bietet Martigny ein ideales Lebensumfeld zwischen Natur, Kultur und Moderne.
Die gut angebundene und verkehrsgünstig gelegene Stadt verfügt über alle Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Spital, Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel.
Das historische und kommerzielle Zentrum von Martigny, die Bourg, besticht durch seine lebhaften Gassen, lokalen Boutiquen, gemütlichen Terrassen und seine herzliche Atmosphäre. Hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Handwerksbetriebe, Cafés, Restaurants, ein lokaler Markt und Verwaltungsdienstleistungen.
Zwischen urbaner Dynamik und alpinem Lebensgefühl ist Martigny eine begehrte Adresse, um sich dauerhaft niederzulassen.
Weniger als eine Autostunde entfernt bietet Martigny schnellen Zugang zu zahlreichen renommierten Skigebieten wie Verbier, Crans-Montana, Les Portes du Soleil oder Chamonix auf der anderen Seite der Grenze. Diese Lage macht es zu einer idealen Basis, um verschiedene Skigebiete zu erkunden und gleichzeitig den Komfort und die Dienstleistungen einer dynamischen Stadt zu geniessen.
Zwischen Berg und Ebene verbindet Martigny die Vorteile eines kulturellen und wirtschaftlichen Zentrums mit der unmittelbaren Nähe zu den grössten alpinen Sehenswürdigkeiten.
Ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom SBB-Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, stellt dieses Gebäude eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny dar.
Das in den 70er Jahren erbaute Gebäude ist in Stockwerkeigentum (STWEG) aufgeteilt und besteht aus drei Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind, was sofortige Mieteinnahmen ab dem Erwerb garantiert. Diese Konfiguration bietet auch eine interessante Vermögensflexibilität, mit der Möglichkeit, die Wohnungen gegebenenfalls später einzeln weiterzuverkaufen.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude regelmässig unterhalten, um seine Langlebigkeit zu gewährleisten. Es wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, darunter die Sanierung der Terrasse, eine Dachkontrolle sowie die Instandsetzung verschiedener Spenglerarbeiten. Vor kurzem wurde das Heizsystem modernisiert mit dem Austausch des Gaskessels und des Boilers im Jahr 2024, gefolgt von der Installation individueller Gaszähler im Jahr 2025, was eine optimierte Energieverwaltung ermöglicht.
Jede Wohnung verfügt über funktionale Flächen von 112 m2, einen privaten Keller und Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss, die mit einer kürzlich ersetzten Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist.
Das Gebäude wird durch mehrere Aussenparkplätze ergänzt, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.
Dank seiner strategischen Lage, seiner überschaubaren Grösse, seines hervorragenden Wartungszustands und seines STWEG-Status stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für jeden Investor dar, der eine Renditeimmobilie mit interessantem Wertsteigerungspotenzial sucht.
Für weitere Informationen, den Erhalt der vollständigen Verkaufsunterlagen oder die Organisation einer Besichtigung steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung.
Martigny
Im Herzen des Wallis gelegen, bietet Martigny ein ideales Lebensumfeld zwischen Natur, Kultur und Moderne.
Die gut angebundene und verkehrsgünstig gelegene Stadt verfügt über alle Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Spital, Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel.
Das historische und kommerzielle Zentrum von Martigny, die Bourg, besticht durch seine lebhaften Gassen, lokalen Boutiquen, gemütlichen Terrassen und seine herzliche Atmosphäre. Hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Handwerksbetriebe, Cafés, Restaurants, ein lokaler Markt und Verwaltungsdienstleistungen.
Zwischen urbaner Dynamik und alpinem Lebensgefühl ist Martigny eine begehrte Adresse, um sich dauerhaft niederzulassen.
Weniger als eine Autostunde entfernt bietet Martigny schnellen Zugang zu zahlreichen renommierten Skigebieten wie Verbier, Crans-Montana, Les Portes du Soleil oder Chamonix auf der anderen Seite der Grenze. Diese Lage macht es zu einer idealen Basis, um verschiedene Skigebiete zu erkunden und gleichzeitig den Komfort und die Dienstleistungen einer dynamischen Stadt zu geniessen.
Zwischen Berg und Ebene verbindet Martigny die Vorteile eines kulturellen und wirtschaftlichen Zentrums mit der unmittelbaren Nähe zu den grössten alpinen Sehenswürdigkeiten.
