Wohnung 4.5 Zimmer

Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses, das sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Gemeinde befindet.
Dank ihrer Südausrichtung ist sie das ganze Jahr über optimal sonnig und bietet einen herrlichen Blick auf den Alpenbogen und die Ebene.
Das Gebäude erfüllt die Komfortansprüche einer anspruchsvollen Kundschaft.



Highlights:

• Ayent, eine Gemeinde, in der es sich mit all ihren Aktivitäten und Einrichtungen gut leben lässt
• In der Nähe von Sion und den Annehmlichkeiten der Ebene
• Herrlicher, unverbauter Ausblick mit weitem Blickfeld
• Hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, von morgens bis abends
• Sehr ruhige Lage abseits einer Hauptstraße
• Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
• Einfacher Zugang über eine Wohnstraße nördlich des Gebäudes
• Alle Räume sind dank der zahlreichen großen Fensterfronten / Fenster
• Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Hauptverkehrsstraßen / Bahnverbindungen
• Sehr energieeffizientes Gebäude dank Heizung / Brauchwasser über Wärmepumpe und Südausrichtung

Entfernungen:

• Alle Annehmlichkeiten von Grimisuat sind 1,9 Kilometer entfernt
• Bushaltestelle in 150 Metern Entfernung
• Bahnhof St-Léonard in 4,8 Kilometern Entfernung (7 Min. mit dem Auto)
• Autobahnanschlüsse in 4,7 Kilometern Entfernung (6 Min.)

Alle Skigebiete (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, usw.) sowie Golfplätze (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, usw.) im Zentralwallis sind in 30 Minuten oder weniger erreichbar.

Die Lebensqualität im Ballungsraum Ayent ist unbestritten, und die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das sehr ausgeprägte gesellschaftliche Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten der Gemeinde begeistern Jung und Alt. Es ist definitiv der ideale Ort, wenn man in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Hauptstadt wohnen und gleichzeitig das ganze Jahr über von großer Ruhe und optimaler Sonneneinstrahlung profitieren möchte.

Diese geräumige und helle Wohnung wurde im offenen Grundriss mit einer offenen Küche, großen Fenstern und einer großen Terrasse gestaltet, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht optimal genießen zu können.



Sie ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Abstellraum mit Stauraum und Platz für die Waschmaschine
• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, großen Fenstern nach Süden und Westen mit Zugang zur Terrasse
• Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
• Doppelzimmer (14,13 m²) mit angrenzendem Duschbad
• 2 Schlafzimmer (10,08 und 11,24 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
• Große Terrasse (34,25 m²) mit Süd- und Westausrichtung

Sonstiges:

• 2 Außenparkplätze (Möglichkeit zum Bau eines Carports, Baugenehmigung erteilt)
• Keller
• Besucherparkplätze

Diese Wohnung hat eine gewichtete Bruttowohnfläche von 128 m2 (einschließlich eines Drittels der Terrasse) und eine Brutto-Innenwohnfläche von 117 m2.