Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des 2011 erbauten Gebäudes „Les Avelines“ in der Rue Ste-Marguerite 5 in Sitten.
Nur einen Steinwurf vom Place du Midi entfernt, ist die Lage dieser Luxusresidenz ideal im Stadtzentrum, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Räume, öffentliche Verkehrsmittel usw.) und profitiert gleichzeitig von einer sehr ruhigen Lage in einer Straße Der Verkehr ist eingeschränkt.
Das große Wohnzimmer ist nach Süden/Westen ausgerichtet und verfügt über große Fenster. Es ist sehr hell und profitiert den ganzen Tag über von natürlichem Licht. Der 10 m2 große überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet viel Platz und ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit seinen 3 komfortablen Schlafzimmern, darunter einer Master-Suite, bietet dieses moderne Apartment hochwertige Dienstleistungen und einfache Materialauswahl.
Die Wohnung ist gut durchdacht und sehr funktional mit einer ausgewogenen Raumaufteilung, einer guten Trennung der verschiedenen Räume, einer Waschküche und integriertem Abstellraum.
Die Bruttowohnfläche beträgt 125,1 m2, hinzu kommt der Balkon von 9,8 m2 (gewichtete Gesamtverkaufsfläche mit 1/2 Balkonen = 130 m2). Die Raumaufteilung gestaltet sich unter Berücksichtigung der Nettowohnflächen (=fegerbar) wie folgt:
- eine Eingangshalle mit Garderobe und Verteilerkorridor von 10,6 m2
- ein großes, zur Küche hin offenes Wohnzimmer von 42,3 m2
- ein Hauptschlafzimmer von 16,3 m2 mit Ankleidebereich
- zwei Kinderzimmer von jeweils 11,9 m2 und 11,5 m2
- ein Duschbad/WC von 3,9 m2
- ein Badezimmer/WC von 4,5 m2
- eine 2,7 m2 große Waschküche mit Waschsäule
Zur Immobilie gehört auch ein Keller, der im Verkaufspreis inbegriffen ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung kann für CHF 2.200.- inklusive Garagenstellplatz gemietet werden. Die Gebühren sind niedrig und betragen 35 CHF pro m2 und Jahr.
Stärken:
- Im Stadtzentrum in der Nähe des Bahnhofs
- Besonders ruhige Lage
- Funktional und zeitgemäß
- Große Wohnfläche von 42 m2
