In der Gemeinde Anières, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet diese elegante Doppelhaushälfte von hohem Standard, verteilt auf 3 Ebenen + Untergeschoss, eine Wohnfläche von ca. 245 m2 (bzw. ca. 291 m2 Nutzfläche). Sie besteht aus 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, auf einem Grundstück von ca. 946 m2.
Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Oberflächen und Materialien gelegt, wie Massivparkettböden, eine offene, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel und Gaggenau-Geräten, ebenerdige Duschen, moderne Treppen aus gewachstem Beton und schwimmendem Holz mit Glaswand, elektrische Jalousien, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Alarmanlage oder ein Sonos Multiroom-Musiksystem mit 8 Einbaulautsprechern. Darüber hinaus verfügt sie über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen grossen, eingezäunten Garten sowie eine Mastersuite mit einer wunderschönen Dachterrasse mit Seeblick. Im Hinblick auf den Umweltschutz erfüllt die Villa das Qualitäts- und Leistungslabel "Minergie" und verfügt zudem über ein Wärmepumpensystem mit Erdwärmesonde und Sonnenkollektoren.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene Einbauküche mit Insel und Esstisch, Zugang zur Terrasse und zum Garten
1. Stock:
- 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und WC
- Ausgestatteter Ankleideraum
Dachgeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Bad/Dusche und WC en suite, Zugang zur Dachterrasse mit Seeblick
Untergeschoss:
- Mehrzweckraum mit Tageslicht
- Duschbad mit WC
- Keller
- Technikraum (Geothermie) mit Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner
Eine geschlossene Garage für 2 Autos vervollständigt dieses schöne Objekt.
Der Haupteingang ist mit einem elektrischen Tor mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet. 3 Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.
Nur 10 Kilometer vom Genfer Stadtzentrum entfernt und nur wenige Gehminuten von den Ufern des Genfersees entfernt, genießt dieses Haus eine ideale Lage, etwa zehn Minuten von Vésenaz mit all seinen Annehmlichkeiten oder den kleinen Geschäften und Restaurants von Hermance und Anières entfernt. Die Bushaltestelle E, die das Stadtzentrum von Genf Rive bedient, befindet sich direkt vor dem Grundstück.
Individuelle Nebenkosten zusätzlich
Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Oberflächen und Materialien gelegt, wie Massivparkettböden, eine offene, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel und Gaggenau-Geräten, ebenerdige Duschen, moderne Treppen aus gewachstem Beton und schwimmendem Holz mit Glaswand, elektrische Jalousien, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Alarmanlage oder ein Sonos Multiroom-Musiksystem mit 8 Einbaulautsprechern. Darüber hinaus verfügt sie über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen grossen, eingezäunten Garten sowie eine Mastersuite mit einer wunderschönen Dachterrasse mit Seeblick. Im Hinblick auf den Umweltschutz erfüllt die Villa das Qualitäts- und Leistungslabel "Minergie" und verfügt zudem über ein Wärmepumpensystem mit Erdwärmesonde und Sonnenkollektoren.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene Einbauküche mit Insel und Esstisch, Zugang zur Terrasse und zum Garten
1. Stock:
- 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und WC
- Ausgestatteter Ankleideraum
Dachgeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Bad/Dusche und WC en suite, Zugang zur Dachterrasse mit Seeblick
Untergeschoss:
- Mehrzweckraum mit Tageslicht
- Duschbad mit WC
- Keller
- Technikraum (Geothermie) mit Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner
Eine geschlossene Garage für 2 Autos vervollständigt dieses schöne Objekt.
Der Haupteingang ist mit einem elektrischen Tor mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet. 3 Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.
Nur 10 Kilometer vom Genfer Stadtzentrum entfernt und nur wenige Gehminuten von den Ufern des Genfersees entfernt, genießt dieses Haus eine ideale Lage, etwa zehn Minuten von Vésenaz mit all seinen Annehmlichkeiten oder den kleinen Geschäften und Restaurants von Hermance und Anières entfernt. Die Bushaltestelle E, die das Stadtzentrum von Genf Rive bedient, befindet sich direkt vor dem Grundstück.
Individuelle Nebenkosten zusätzlich
