Ideal gelegen, 15 Minuten von Nyon und Rolle entfernt, abseits des Trubels im charmanten Dorf Le Vaud, bietet diese prächtige freistehende Villa mit 270 m² Wohnfläche (294 m² Nutzfläche) exzellenten Service und sorgfältige Verarbeitung.
Es wurde 2009 erbaut und war äußerst durchdacht und so gestaltet, dass es eine schöne Lichtzirkulation und Strömung bietet.
Über die Jahre hinweg gepflegt, ist es in ausgezeichnetem Zustand und bietet:
Im Erdgeschoss :
- großer Haupteingang mit viel Stauraum,
- geräumige und voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einer ersten halbüberdachten und schattigen Terrasse im Westen,
- Wohnzimmer mit Holzofen und großer Öffnung zum Garten und zur Terrasse,
- Esszimmer (oder Büroraum) neben dem Wohnzimmer,
- Schlafzimmer (oder Büro) auf einer Ebene mit Duschbad,
- Besucher-WC,
- Waschküche mit Zugang von außen,
- technischer Bereich,
- großer Abstellraum (Keller und Speisekammer).
Nach oben :
- Lounge/TV-Bereich und/oder Leseecke mit Zugang zum Balkon (Süden),
- Master-Suite mit Badezimmer (Badewanne und Dusche), einem großen Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon (Süden),
- 2 schöne Schlafzimmer, jedes mit Zwischengeschoss, eines mit direktem Zugang zu einem zweiten großen Balkon (Süd/West),
- Flur mit Kleiderschränken ausgestattet,
- Umkleideraum,
- Badezimmer,
- unabhängiger Eingang.
Die Außenbereiche:
- Fitnessraum,
- 5 Parkplätze (mit Wohnmobil-Steckdose),
- Eingangshof und gepflasterter Zugang nach Norden,
- 1 Lagerraum,
- 1 großer flacher Garten mit prächtigen Bäumen rund um das Haus,
- 1 Terrasse nach Süden und Westen.
Seine weiteren Vorteile:
- niedrige Kosten dank Wärmepumpe sowie Solar- und Photovoltaikmodulen.
thermische Sonnenkollektoren auf dem Dach, die das ganze Jahr über 70 % des Warmwassers produzieren,
- elektrische Jalousien (mit zentraler Steuerung),
- Alarmsystem,
- Bahnhof Bassins (Linie La Cure-Nyon) 5 Min.
Verfügbarkeit zur Diskussion.
Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage – Betty Klein
Es wurde 2009 erbaut und war äußerst durchdacht und so gestaltet, dass es eine schöne Lichtzirkulation und Strömung bietet.
Über die Jahre hinweg gepflegt, ist es in ausgezeichnetem Zustand und bietet:
Im Erdgeschoss :
- großer Haupteingang mit viel Stauraum,
- geräumige und voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einer ersten halbüberdachten und schattigen Terrasse im Westen,
- Wohnzimmer mit Holzofen und großer Öffnung zum Garten und zur Terrasse,
- Esszimmer (oder Büroraum) neben dem Wohnzimmer,
- Schlafzimmer (oder Büro) auf einer Ebene mit Duschbad,
- Besucher-WC,
- Waschküche mit Zugang von außen,
- technischer Bereich,
- großer Abstellraum (Keller und Speisekammer).
Nach oben :
- Lounge/TV-Bereich und/oder Leseecke mit Zugang zum Balkon (Süden),
- Master-Suite mit Badezimmer (Badewanne und Dusche), einem großen Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon (Süden),
- 2 schöne Schlafzimmer, jedes mit Zwischengeschoss, eines mit direktem Zugang zu einem zweiten großen Balkon (Süd/West),
- Flur mit Kleiderschränken ausgestattet,
- Umkleideraum,
- Badezimmer,
- unabhängiger Eingang.
Die Außenbereiche:
- Fitnessraum,
- 5 Parkplätze (mit Wohnmobil-Steckdose),
- Eingangshof und gepflasterter Zugang nach Norden,
- 1 Lagerraum,
- 1 großer flacher Garten mit prächtigen Bäumen rund um das Haus,
- 1 Terrasse nach Süden und Westen.
Seine weiteren Vorteile:
- niedrige Kosten dank Wärmepumpe sowie Solar- und Photovoltaikmodulen.
thermische Sonnenkollektoren auf dem Dach, die das ganze Jahr über 70 % des Warmwassers produzieren,
- elektrische Jalousien (mit zentraler Steuerung),
- Alarmsystem,
- Bahnhof Bassins (Linie La Cure-Nyon) 5 Min.
Verfügbarkeit zur Diskussion.
Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage – Betty Klein
