Appartement 3 pièces

CHF 650'000.-

1188 Gimel

70 m² • 2 chambres • 2 salles de bain • 3 pièces

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Pour investisseur !!!Appartement de 3 pièces état neuf

Ce bel appartement de 3 pièces est situé au rez-de-chaussée du bâtiment B de la PPE « Closez à l'Orbannaz » totalisant 22 logements. Localisée dans un quartier résidentiel de Gimel particulièrement calme, la PPE a été érigée en 2017 en utilisant matériaux et agencements d'excellente facture.

La PPE 2017 étant très récente, le logement est à l'état de neuf et a bénéficié de travaux de peinture en août 2024. Les chambres bénéficient d'un sol en parquet et la partie jour de carrelage apparence parquet, facile d'entretien. Grâce à de larges ouvertures, le séjour profite en outre d'une belle luminosité.

L'appartement bénéficie de la jouissance exclusive d'un grand jardin d'env. 150 m² agrémenté d'une agréable terrasse couverte orientée au Sud.

Une grande cave, une buanderie privative ainsi que deux places dans le parking souterrain à CHF 30'000.- / place en sus complètent ce bien.

Charges annuelles PPE: CHF 5'517.85, y.c. attribution au fonds de rénovation

Fonds de rénovation au 31.03.2024: CHF 34'000.-

Quote-part PPE: 49 millièmes

Cet appartement est actuellement loué aux conditions suivantes:

Loyer annuel net
Appartement: CHF 22'200.- / parking CHF 2'880.-

Loyer annuel brut:
Appartement CHF 23'880.- / parking CHF 2'880.-

Réserve locative annuelle: env. CHF 2'400.-

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

72 m² (surface utilisable)

Disponibilité sur demande

Référence 40109.40109.40109

Lien vers plus d'informations

Équipements

Ascenseur

Parking

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Ce bien est proposé par

Cogestim Morges

Rue de Lausanne 33A

1110 Morges

https://www.cogestim.ch

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