En exclusivité, découvrez ce magnifique immeuble mixte situé dans le secteur très recherché de Carouge. Parfaitement configuré, il offre une opportunité rare combinant rendement locatif immédiat et espace résidentiel; ce dernier nécessitant des travaux de remise au goût du jour.
Le bien se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée commercial (Loué) :
- Superbe arcade d'environ 65 m² avec vitrines.
- Cave privative en sous-sol.
- Partie résidentielle (Duplex 6 pièces ? Vacant):
- Premier niveau : Hall, cuisine, espace salle à manger convivial, deux belles chambres, salle de bains et un accès direct à l'extérieur.
- Second niveau : Vaste séjour cathédrale avec cheminée, poutres apparentes, hauteur sous plafond remarquable, deux chambres supplémentaires et un WC séparé.
- Extérieurs & Annexes :
- Véritable havre de paix avec cour et jardin privatif d'environ 55 m².
- Sous-sol comprenant une cave et un local technique (chauffage gaz récent, 2018).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et/ou une visite.
Carlos SANTOS FRAGA
Le bien se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée commercial (Loué) :
- Superbe arcade d'environ 65 m² avec vitrines.
- Cave privative en sous-sol.
- Partie résidentielle (Duplex 6 pièces ? Vacant):
- Premier niveau : Hall, cuisine, espace salle à manger convivial, deux belles chambres, salle de bains et un accès direct à l'extérieur.
- Second niveau : Vaste séjour cathédrale avec cheminée, poutres apparentes, hauteur sous plafond remarquable, deux chambres supplémentaires et un WC séparé.
- Extérieurs & Annexes :
- Véritable havre de paix avec cour et jardin privatif d'environ 55 m².
- Sous-sol comprenant une cave et un local technique (chauffage gaz récent, 2018).
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Carlos SANTOS FRAGA
