Cette charmante propriété située dans un endroit calme à quelques minutes à pied du lac dans la zone fiscalement avantageuse de Lüscherz offre aux familles et aux couples un environnement idéal. Disponible à partir d'octobre, vous pouvez vous attendre à une maison moderne.
Répartie sur trois étages, cette maison unifamiliale vous offre de spacieux espaces de vie. Deux grandes façades vitrées offrent du soleil toute la journée.
La grande terrasse et l'espace sont accessibles par une porte coulissante équipée d'une moustiquaire. Le salon majestueux dispose également d'un raccordement pour un poêle suédois, idéal pour les agréables soirées d'hiver.
Douche/WC invités au rez-de-chaussée et grande salle de bain à l'étage avec receveur de douche à l'italienne comprenant douche à effet pluie et élégantes parois vitrées ainsi qu'une double vasque.
La cuisine ouverte, équipée d'appareils de cuisine standards tels qu'un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur, une cuisinière et une nouvelle hotte vapeur, est séparée du salon par une table à manger familiale.
Le toit rénové en 2007 et la fenêtre de toit avec store remplacé en 2018 et commandable par télécommande offrent une efficacité énergétique optimale.
Une chape est disponible pour un espace de stockage supplémentaire. L'étage supérieur et le rez-de-chaussée sont chauffés par un chauffage au sol et des radiateurs sont installés dans les pièces individuelles du sous-sol.
Le grand changement avec des pierres à planter peut être arrosé à peu de frais et confortablement à l'aide du réservoir de pluie existant avec pompe et tuyau.
L’hypothèque pluriannuelle existante peut être reprise à des conditions avantageuses.
Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants :
- Idéal dès le 1er octobre
- Puits de lumière
- Terrasse avec grille anti-insectes
- Raccordement pour poêle suédois dans le salon
- Électroménagers : lave-vaisselle, four, hotte vapeur
- Bain/douche/WC à l'étage, douche/WC au rez-de-chaussée
- chape
- Sous-sol chauffé (2 chambres et antichambre)
- Chauffage au fioul (1999), chauffage au sol
- Approuvé par la municipalité : panneaux solaires, jardin d'hiver
- Servitudes : droit de passage
- Places de parking : PP 3, abri voiture 2, total 5
- Jardin avec baril d'eau de pluie, pompe et tuyau d'eau
- pommier
- Tuyau d'infiltration sur la terrasse, branchements électriques, robinetterie, éclairage de base
- Reprise d'une hypothèque pluriannuelle bon marché possible
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