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Magnifique villa individuelle de 5.5 pces avec jardin, sans entretien

BAISSE DE PRIX 

* FULLY * 

Cette magnifique villa individuelle 5.5 pces de 160 m2 habitable est idéale pour une famille, notamment grâce à son emplacement proche de la crèche et de l'école primaire de Branson (accessible en 10' à pieds) ainsi que de l'arrêt de bus à 100 m pour les plus grands ! 

Située en dessous du charmant village de Branson et de sa fameuse Réserve des Follatères, dans une rue en cul-de-sac et donc fréquentée uniquement par les riverains (très peu de circulation), cette maison imaginée avec beaucoup de soin a été très bien entretenue. 

La vue est à couper le souffle sur les montagnes environnantes (Pierre Avoi, Chavalard, vue jusqu'au Château de la Bâtiaz).

Composition : 

Niveau inférieur 

• Hall d'entrée


• Salle d'eau (WC, douche) 


• Espace de rangement sous l'escalier


• Chambre de 13 m2, accessible également depuis une entrée indépendante (peut servir pour une activité annexe par exemple) 


• Spacieuse cuisine en granit noir absolu avec ilot central, ouverte sur la pièce à vivre/salle à manger, d'une surface totalisant plus de 40 m2


• Belle pièce à vivre baignée de lumière


• Local technique / cave avec buanderie (extension de la maison réalisée en 2020, ne figure pas sur les plans annexes au dossier de vente), accessible depuis l'intérieur et depuis l'extérieur

Niveau supérieur 

• Dégagement/couloir avec Velux 


• Chambre parentale de 13.02 m2


• 2 chambres de 12.98 et 11.90 m2


• Salle de bain (WC, baignoire d'angle à bulles avec jeu de lumières)

Aménagements extérieurs 

• Terrasse pavée accessible depuis la cuisine ou le salon (les tubes de cette terrasse pour le chauffage ont déjà été tirés pour un éventuel agrandissement futur)


• Grand jardin équipé d'un robot tondeuse et d'un système d'arrosage totalement automatique, les extérieurs sont donc totalement autonomes et ne nécessitent que très peu d'entretien ! 


• Jardin entièrement clôturé par une magnifique barrière en fer forgé faite sur mesure, idéal pour les animaux de compagnie 


• Espace pavé (avec arrivée électrique) dans un coin du jardin pour l'installation d'un espace apéritif avec canapé de jardin ou aménagement d'un espace de jeux pour enfants 


• Balançoire avec toboggan pour petits 


• Jacuzzi 5 places sur dalle en béton sur le côté de la maison


• 2 places de parc extérieures sur accès goudronné à la maison + 2 places de parc sur aménagement pavé devant la porte d'entrée


• Cabanon de jardin 


• Réduit pour décoration extérieure, ski, grands outils de jardin 

Remarques

• Grand frigo américain avec distributeur d'eau fraîche et de glaçons


• Alarme intérieure et caméras professionnelles à l'extérieur


• REPRISE D'HYPOTHEQUE POSSIBLE A DES TAUX AVANTAGEUX (DÈS 1,25 %) ET CEDULE HYPOTHECAIRE CEDEE GRATUITEMENT ! 

Situation 

• A 100 m de l'arrêt de bus (direction Martigny-gare ou direction Sion) 


• A 700 m de l'école de Branson (crèche, école primaire) 


• A 1.9 km (3') du centre du village de Fully et de toutes ses commodités (banques, Poste, restaurants, commerces, cycle d'orientation, etc.)


• A 2.5 km (4') de l'entrée/sortie d'autoroute 


• A 2.7 km (5') de Martigny et ses centres commerciaux 

Les Follatères - www.fullytourisme.ch
La réserve naturelle des Follatères offre un paysage grandiose dessinant le coude du Rhône.
Réserve naturelle des Follatères
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