Dieses Objekt existiert nicht mehr

1926 Fully, Réf 4983124

PREISSTURZ

*VÖLLIG*

Diese prächtige freistehende Villa mit 5,5 Zimmern und 160 m2 Wohnfläche ist ideal für eine Familie, insbesondere dank ihrer Lage in der Nähe des Kindergartens und der Grundschule von Branson (erreichbar in 10 Minuten zu Fuß) sowie der Bushaltestelle in 100 m Entfernung die Älteren!

Unterhalb des charmanten Dorfes Branson und seines berühmten Réserve des Follatères, in einer Sackgasse gelegen und daher nur von Anwohnern frequentiert (sehr wenig Verkehr), wurde dieses mit großer Sorgfalt entworfene Haus sehr gut gepflegt.

Die Aussicht auf die umliegenden Berge ist atemberaubend (Pierre Avoi, Chavalard, Blick bis zum Château de la Bâtiaz).

Komposition :

Niedrigeres Level

• Eingangshalle


• Duschraum (WC, Dusche)


• Stauraum unter der Treppe


• Raum von 13 m2, auch über einen separaten Eingang zugänglich (kann z. B. für eine zusätzliche Aktivität genutzt werden)


• Geräumige Küche aus absolut schwarzem Granit mit zentraler Insel, offen zum Wohn-/Esszimmer, mit einer Gesamtfläche von mehr als 40 m2


• Wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer


• Technikraum/Keller mit Waschküche (Anbau des 2020 erbauten Hauses, in den den Verkaufsunterlagen beigefügten Plänen nicht aufgeführt), von innen und außen zugänglich

Höheres Level

• Flur/Korridor mit Velux


• Hauptschlafzimmer von 13,02 m2


• 2 Schlafzimmer von 12,98 und 11,90 m2


• Badezimmer (Toilette, Ecksprudelbadewanne mit Lichtshow)

Außenanlagen

• Gepflasterte Terrasse, die von der Küche oder dem Wohnzimmer aus zugänglich ist (die Heizrohre dieser Terrasse wurden bereits für eine mögliche zukünftige Erweiterung verlegt)


• Großer Garten, ausgestattet mit einem Rasenmäherroboter und einem vollautomatischen Bewässerungssystem, die Außenbereiche sind daher völlig autonom und erfordern nur sehr wenig Wartung!


• Der Garten ist vollständig von einem prächtigen, maßgefertigten schmiedeeisernen Zaun umgeben, ideal für Haustiere


• Gepflasterter Platz (mit Stromanschluss) in einer Ecke des Gartens für die Einrichtung eines Aperitif-Bereichs mit Gartensofa oder die Einrichtung eines Kinderspielplatzes


• Schaukel mit Rutsche für die Kleinen


• 5-Sitzer-Whirlpool auf Betonplatte an der Seite des Hauses


• 2 Außenstellplätze auf asphaltierter Zufahrt zum Haus, 2 Stellplätze auf gepflastertem Grundriss vor der Haustür


• Gartenschuppen


• Reduziert für Außendekoration, Skifahren, große Gartengeräte

Bemerkungen

• Großer amerikanischer Kühlschrank mit Kaltwasser- und Eisspender


• Innenalarm und professionelle Kameras draußen


• HYPOTHEK-RÜCKFÜHRUNG ZU GÜNSTIGEN PREISEN (AB 1,25 %) MÖGLICH UND KOSTENLOSE HYPOTHEK-ZULÄSSUNG!

Situation

• 100 m von der Bushaltestelle entfernt (Richtung Martigny-Gare oder Richtung Sion)


• 700 m von der Branson-Schule (Kindergarten, Grundschule) entfernt


• 1,9 km (3') vom Zentrum des Dorfes Fully und all seinen Annehmlichkeiten (Banken, Post, Restaurants, Geschäfte, Orientierungsrad usw.) entfernt.


• 2,5 km (4') von der Autobahnauffahrt/-ausfahrt entfernt


• 2,7 km (5') von Martigny und seinen Einkaufszentren entfernt

Les Follatères - www.fullytourisme.ch
Das Naturschutzgebiet Follatères bietet eine grandiose Landschaft entlang der Rhoneschleife.
Naturschutzgebiet Follatères
Vorbehaltlich der Einflüsse des Kontinentalklimas und des Klimas des Genfersees, ein wahres Naturparadies, ist dieser Ort voller vielfältiger und ungewöhnlicher Tier- und Pflanzenarten. Es wird jedes Jahr nicht nur von vielen Wanderern, sondern auch von... besucht.