Découvrez cette splendide villa située dans un quartier résidentiel prisé à Aigle, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette propriété spacieuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Elle est distribuée ainsi:
Sous-sol:
Grand garage de plus de 24 m2
Wc et buanderie (les évacuations sont déjà installées pour y installer une douche)
Espace sport et repassage
Abri cave
Réduit ou pièce bricolage
Chambre de plus de 14 m2 (actuellement local train miniature)
Rez:
Hall d'entrée spacieux avec vestiaire
Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au jardin d'hiver (chauffage au sol). Four à vapeur, four combiné micro-ondes, plaques à induction.
Grand salon de plus de 18 m2
Salle de douche avec wc
Grand jardin d'hiver chauffé de plus de 26 m2
Etage:
Salle de bains avec baignoire
3 grandes chambres, 16.7 m2 / 14.4 m2 / 12.7 m2
1 chambre ou salle de jeux d'environ 14 m2
Nombreuses armoires murales
Grand galetas sous les combles avec chaufferie à gaz. Toiture isolée.
Cette superbe villa a été rénovée avec soin et est très bien entretenue. Les principales rénovations et transformations sont les suivantes:
1996 création du jardin d'hiver avec chauffage au sol
2003 cuisine moderne sur mesure réalisée par un artisan menuisier
2006 pose de parquets dans les chambres
2007 nouvelle chaudière
2009 pose de panneaux photovoltaïques sur plus de 70 m2 (production de 10'000 kw environ). Très bonne entrée financière (voir détails ci-dessous)
2010 remplacement des fenêtres y compris le jardin d'hiver
2012 aménagement du sous-sol chauffé avec création d'une salle de bains et buanderie
2013 rénovation du jardin d'hiver, des murs et de la cage d'escaliers
2014 isolation périphérique, nouvelles portes et volets en alu
2015 construction d'un mur en pierres sèches. Rénovation complète de la salle de bains du rez
2016 changement des vitrages du toit du jardin d'hiver
2018 pose du couvert à voiture
2019 rénovation de la chambre parentale et enfants
2020 pose d'une pergola
2021 pose d'une nouvelle cuisine faite par un artisan menuisier, suppression de la cheminée (canal existant), rénovation des sols
2023 rénovation complète de la salle de bains de l'étage. Peinture complète de l'étage
2024 peinture complète des sous-sols
L'installation photovoltaïque génère une rentrée financière de plus de CHF 8'000.- par an, ce qui permet de payer une grande partie des charges. Le contrat est signé jusqu'en juillet 2034.
Les extérieurs sont très bien soignés avec une belle pergola sur une terrasse dallée d'environ 17m2. La propriété est entièrement clôturée (parfait pour les animaux de compagnie). Couvert à voiture très pratique.
Située à proximité des écoles, des commerces et des transports publics, cette villa bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités en vous offrant un cadre de vie idéal à votre famille.
N'hésitez pas à nous contacter pour l'organisation d'une visite.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier recherché à Aigle.
Elle est distribuée ainsi:
Sous-sol:
Grand garage de plus de 24 m2
Wc et buanderie (les évacuations sont déjà installées pour y installer une douche)
Espace sport et repassage
Abri cave
Réduit ou pièce bricolage
Chambre de plus de 14 m2 (actuellement local train miniature)
Rez:
Hall d'entrée spacieux avec vestiaire
Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au jardin d'hiver (chauffage au sol). Four à vapeur, four combiné micro-ondes, plaques à induction.
Grand salon de plus de 18 m2
Salle de douche avec wc
Grand jardin d'hiver chauffé de plus de 26 m2
Etage:
Salle de bains avec baignoire
3 grandes chambres, 16.7 m2 / 14.4 m2 / 12.7 m2
1 chambre ou salle de jeux d'environ 14 m2
Nombreuses armoires murales
Grand galetas sous les combles avec chaufferie à gaz. Toiture isolée.
Cette superbe villa a été rénovée avec soin et est très bien entretenue. Les principales rénovations et transformations sont les suivantes:
1996 création du jardin d'hiver avec chauffage au sol
2003 cuisine moderne sur mesure réalisée par un artisan menuisier
2006 pose de parquets dans les chambres
2007 nouvelle chaudière
2009 pose de panneaux photovoltaïques sur plus de 70 m2 (production de 10'000 kw environ). Très bonne entrée financière (voir détails ci-dessous)
2010 remplacement des fenêtres y compris le jardin d'hiver
2012 aménagement du sous-sol chauffé avec création d'une salle de bains et buanderie
2013 rénovation du jardin d'hiver, des murs et de la cage d'escaliers
2014 isolation périphérique, nouvelles portes et volets en alu
2015 construction d'un mur en pierres sèches. Rénovation complète de la salle de bains du rez
2016 changement des vitrages du toit du jardin d'hiver
2018 pose du couvert à voiture
2019 rénovation de la chambre parentale et enfants
2020 pose d'une pergola
2021 pose d'une nouvelle cuisine faite par un artisan menuisier, suppression de la cheminée (canal existant), rénovation des sols
2023 rénovation complète de la salle de bains de l'étage. Peinture complète de l'étage
2024 peinture complète des sous-sols
L'installation photovoltaïque génère une rentrée financière de plus de CHF 8'000.- par an, ce qui permet de payer une grande partie des charges. Le contrat est signé jusqu'en juillet 2034.
Les extérieurs sont très bien soignés avec une belle pergola sur une terrasse dallée d'environ 17m2. La propriété est entièrement clôturée (parfait pour les animaux de compagnie). Couvert à voiture très pratique.
Située à proximité des écoles, des commerces et des transports publics, cette villa bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités en vous offrant un cadre de vie idéal à votre famille.
N'hésitez pas à nous contacter pour l'organisation d'une visite.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier recherché à Aigle.
