Entdecken Sie diese prächtige Villa in einer beliebten Wohngegend in Aigle, die ein ruhiges Wohnumfeld und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet. Dieses geräumige Anwesen ist ideal für eine Familie, die Komfort und Modernität sucht.
Es wird wie folgt verteilt:
Keller:
Große Garage von mehr als 24 m2
WC und Waschküche (die Abflüsse sind bereits installiert, um eine Dusche zu installieren)
Sport- und Bügelbereich
Kellerunterstand
Reduziertes oder DIY-Stück
Zimmer von mehr als 14 m2 (derzeit lokaler Miniaturzug)
Boden:
Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
Zum Esszimmer offene Küche mit Zugang zum Wintergarten (Fußbodenheizung). Dampfgarer, kombinierter Mikrowellenherd, Induktionskochfeld.
Großes Wohnzimmer von mehr als 18 m2
Duschraum mit Toilette
Großer beheizter Wintergarten von mehr als 26 m2
Boden:
Badezimmer mit Badewanne
3 große Schlafzimmer, 16,7 m2 / 14,4 m2 / 12,7 m2
1 Schlafzimmer oder Spielzimmer von ca. 14 m2
Zahlreiche Wandschränke
Großer Dachboden im Dachgeschoss mit Gasheizraum. Isoliertes Dach.
Diese prächtige Villa wurde sorgfältig renoviert und ist sehr gepflegt. Die wichtigsten Renovierungen und Umbauten sind wie folgt:
1996 Erstellung des Wintergartens mit Fußbodenheizung
Moderne, maßgefertigte Küche aus dem Jahr 2003, hergestellt von einem Tischler
2006 Verlegung von Parkettböden in den Zimmern
2007 neuer Kessel
2009 Installation von Photovoltaikmodulen auf mehr als 70 m2 (Produktion von ca. 10.000 kW). Sehr guter finanzieller Einstieg (Details siehe unten)
2010 Austausch der Fenster inkl. Wintergarten
2012 Ausbau des beheizten Kellers mit Schaffung eines Badezimmers und einer Waschküche
2013 Sanierung des Wintergartens, der Mauern und des Treppenhauses
2014 Umfangsdämmung, neue Aluminiumtüren und Fensterläden
2015 Bau einer Trockenmauer. Komplette Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss
2016 Änderung der Verglasung auf dem Dach des Wintergartens
2018 Installation der Autoabdeckung
2019 Renovierung des Eltern- und Kinderzimmers
2020 Installation einer Pergola
2021 Einbau einer neuen Küche durch einen handwerklichen Schreiner, Entfernung des Schornsteins (bestehender Kanal), Renovierung der Böden
2023 Komplettrenovierung des Badezimmers im Obergeschoss. Kompletter Anstrich des Bodens
2024 kompletter Anstrich der Keller
Die Photovoltaikanlage erwirtschaftet einen finanziellen Ertrag von über CHF 8'000.- pro Jahr, wodurch ein Grossteil der Kosten gedeckt werden kann. Der Vertrag ist bis Juli 2034 unterzeichnet.
Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über eine schöne Pergola auf einer gepflasterten Terrasse von ca. 17 m². Das Grundstück ist komplett eingezäunt (ideal für Haustiere). Sehr praktische Autoabdeckung.
In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, profitiert diese Villa von einem privilegierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld für Ihre Familie.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einer begehrten Gegend in Aigle nicht entgehen.
Es wird wie folgt verteilt:
Keller:
Große Garage von mehr als 24 m2
WC und Waschküche (die Abflüsse sind bereits installiert, um eine Dusche zu installieren)
Sport- und Bügelbereich
Kellerunterstand
Reduziertes oder DIY-Stück
Zimmer von mehr als 14 m2 (derzeit lokaler Miniaturzug)
Boden:
Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
Zum Esszimmer offene Küche mit Zugang zum Wintergarten (Fußbodenheizung). Dampfgarer, kombinierter Mikrowellenherd, Induktionskochfeld.
Großes Wohnzimmer von mehr als 18 m2
Duschraum mit Toilette
Großer beheizter Wintergarten von mehr als 26 m2
Boden:
Badezimmer mit Badewanne
3 große Schlafzimmer, 16,7 m2 / 14,4 m2 / 12,7 m2
1 Schlafzimmer oder Spielzimmer von ca. 14 m2
Zahlreiche Wandschränke
Großer Dachboden im Dachgeschoss mit Gasheizraum. Isoliertes Dach.
Diese prächtige Villa wurde sorgfältig renoviert und ist sehr gepflegt. Die wichtigsten Renovierungen und Umbauten sind wie folgt:
1996 Erstellung des Wintergartens mit Fußbodenheizung
Moderne, maßgefertigte Küche aus dem Jahr 2003, hergestellt von einem Tischler
2006 Verlegung von Parkettböden in den Zimmern
2007 neuer Kessel
2009 Installation von Photovoltaikmodulen auf mehr als 70 m2 (Produktion von ca. 10.000 kW). Sehr guter finanzieller Einstieg (Details siehe unten)
2010 Austausch der Fenster inkl. Wintergarten
2012 Ausbau des beheizten Kellers mit Schaffung eines Badezimmers und einer Waschküche
2013 Sanierung des Wintergartens, der Mauern und des Treppenhauses
2014 Umfangsdämmung, neue Aluminiumtüren und Fensterläden
2015 Bau einer Trockenmauer. Komplette Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss
2016 Änderung der Verglasung auf dem Dach des Wintergartens
2018 Installation der Autoabdeckung
2019 Renovierung des Eltern- und Kinderzimmers
2020 Installation einer Pergola
2021 Einbau einer neuen Küche durch einen handwerklichen Schreiner, Entfernung des Schornsteins (bestehender Kanal), Renovierung der Böden
2023 Komplettrenovierung des Badezimmers im Obergeschoss. Kompletter Anstrich des Bodens
2024 kompletter Anstrich der Keller
Die Photovoltaikanlage erwirtschaftet einen finanziellen Ertrag von über CHF 8'000.- pro Jahr, wodurch ein Grossteil der Kosten gedeckt werden kann. Der Vertrag ist bis Juli 2034 unterzeichnet.
Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über eine schöne Pergola auf einer gepflasterten Terrasse von ca. 17 m². Das Grundstück ist komplett eingezäunt (ideal für Haustiere). Sehr praktische Autoabdeckung.
In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, profitiert diese Villa von einem privilegierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld für Ihre Familie.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einer begehrten Gegend in Aigle nicht entgehen.
