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2 appartements dans villa de charme - idéal pour réunir travail et ...

Située dans un quartier privilégié de Morges, cette villa bourgeoise construite en 1925 possède toutes les caractéristiques et le charme de l'architecture du début du XXème siècle. La villa (constituée en PPE en 2012) comprend 3 appartements en copropriété. Sont offerts à la vente le lot N° 1, appartement en rez-de-jardin et le lot N°3, appartement de 3 pièces mansardé ( 2 dossiers sur demande).
L'appartement en rez-de-jardin est composé de 5 pièces. Comptant initialement 4 chambres et une bibliothèque - configuration typique des maisons bourgeoises de l'époque -, une des chambres a été aménagée en séjour (actuellement de 18.36 m2). Ajoutons que la bibliothèque contiguë au séjour pourrait être ouverte pour créer un nouveau séjour d'environ 30 m2. L'appartement offre une confortable surface habitable de 94 m2 et a l'avantage de disposer d'une terrasse et d'un magnifique jardin arboré d'environ 140 m2 à usage exclusif.
Les aménagements intérieurs sont clairs et lumineux et ont été rénovés avec beaucoup de goût. Les finitions sont de belle facture et ont su garder le caractère des belles maisons bourgeoises d'autrefois.
L'appartement sous combles est composé de 3 pièces. Comptant initialement 2 chambres et une bibliothèque - configuration typique des maisons bourgeoises de l'époque -, le séjour actuel de près de 41 m2 résulte de la réunion de l'entrée et d'une grande chambre. Une salle à manger communicante avec le séjour offre un bel espace de vie empreint de charme et de caractère grâce à ses parquets Noël et à ses poutres apparentes.
L'appartement offre une confortable surface habitable de près de 82 m2. Les aménagements intérieurs sont clairs et lumineux.
NOTRE AVIS:
Considérant la situation actuelle de ces deux appartements tous deux occupés par des locataires (libérés à moyen terme), et de leur localisation idéale au cœur de Morges, cette configuration pourrait convenir parfaitement à une profession libérale (avocat, notaire, médecin, etc...), l'appartement du rez étant le cabinet/agence/bureau et l'appartement sous combles l'habitation du futur acquéreur. En outre, ce dernier pourrait percevoir les loyers jusqu'à l'échéance des baux en cours.

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