Schönes Haus aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts zum Renovieren.
Projekt zur Schaffung von 2 Wohnungen.
Eine 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche (117 m² EVP) und eine 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche (130 m² EVP).
Verkaufspreis des Hauses: CHF 1.680.000.-
Geschätztes Arbeitsbudget für eine Komplettsanierung: CHF 740'000.-
Gesamt: CHF 2'420'000.-
Das Haus wird so wie es ist verkauft und das Projekt kann ganz nach Ihrem Geschmack angepasst werden.
Wir unterstützen Sie gerne während Ihres gesamten Projekts.
Aufteilung der Wohnungen:
Los 1: 3,5 Zimmer im Erdgeschoss
• Eingang
• Großes Wohn-Esszimmer
• Offene Küche mit zentraler Insel
• 2 Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Ein Besucher-WC
• Eine Terrasse
• Ein hübscher Garten
Los 2: 5,5 Maisonette-Zimmer
1. Etage
• Eingang
• Großes Wohn-Esszimmer
• Offene Küche mit zentraler Insel
• Ein Schreibtisch
• Ein Besucher-WC
• Ein Balkon und eine große Dachterrasse
2. Stock
• 2 Schlafzimmer
• Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer
• Ein Duschraum
• Eine separate Toilette
• Galetas
Keller (gemeinsam):
• 3 Keller
• Ein großer Raum steht zur Verfügung, der als Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann
• 2 Außenparkplätze für das Gebäude.
Abmessungen und Maße dienen nur zu Informationszwecken. Es muss eine Begutachtung durch den Architekten durchgeführt werden.
Die Arbeiten beinhalten einen Antrag auf Baugenehmigung bei der Gemeinde.
SITUATION
Dieses Haus liegt im Viertel Florissant inmitten eines Villenviertels. Dieses Wohngebiet verfügt über einen großen bewaldeten Park. Die Straßen sind nur für Anwohner zugänglich, was für absolute Ruhe sorgt.
Das Stadtzentrum von Lausanne ist schnell erreichbar.
AUSSTATTUNG
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
TECHNISCHE DATEN
Verkaufspreis: CHF 2.420.000,- (CHF 1.680.000,- 740.000,-)
Anzahl der Teile: 8
Anzahl der Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Wohnfläche: 220 m2
Nutzfläche: 320 m2
Baujahr: 1919
Jahr der Renovierung: 1967
Außenpark(s): 2
Typ Mehrfamilienhaus
Fläche: 536 m2
Volumen: 1.293 m3
Projekt zur Schaffung von 2 Wohnungen.
Eine 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche (117 m² EVP) und eine 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche (130 m² EVP).
Verkaufspreis des Hauses: CHF 1.680.000.-
Geschätztes Arbeitsbudget für eine Komplettsanierung: CHF 740'000.-
Gesamt: CHF 2'420'000.-
Das Haus wird so wie es ist verkauft und das Projekt kann ganz nach Ihrem Geschmack angepasst werden.
Wir unterstützen Sie gerne während Ihres gesamten Projekts.
Aufteilung der Wohnungen:
Los 1: 3,5 Zimmer im Erdgeschoss
• Eingang
• Großes Wohn-Esszimmer
• Offene Küche mit zentraler Insel
• 2 Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Ein Besucher-WC
• Eine Terrasse
• Ein hübscher Garten
Los 2: 5,5 Maisonette-Zimmer
1. Etage
• Eingang
• Großes Wohn-Esszimmer
• Offene Küche mit zentraler Insel
• Ein Schreibtisch
• Ein Besucher-WC
• Ein Balkon und eine große Dachterrasse
2. Stock
• 2 Schlafzimmer
• Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer
• Ein Duschraum
• Eine separate Toilette
• Galetas
Keller (gemeinsam):
• 3 Keller
• Ein großer Raum steht zur Verfügung, der als Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann
• 2 Außenparkplätze für das Gebäude.
Abmessungen und Maße dienen nur zu Informationszwecken. Es muss eine Begutachtung durch den Architekten durchgeführt werden.
Die Arbeiten beinhalten einen Antrag auf Baugenehmigung bei der Gemeinde.
SITUATION
Dieses Haus liegt im Viertel Florissant inmitten eines Villenviertels. Dieses Wohngebiet verfügt über einen großen bewaldeten Park. Die Straßen sind nur für Anwohner zugänglich, was für absolute Ruhe sorgt.
Das Stadtzentrum von Lausanne ist schnell erreichbar.
AUSSTATTUNG
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
TECHNISCHE DATEN
Verkaufspreis: CHF 2.420.000,- (CHF 1.680.000,- 740.000,-)
Anzahl der Teile: 8
Anzahl der Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Wohnfläche: 220 m2
Nutzfläche: 320 m2
Baujahr: 1919
Jahr der Renovierung: 1967
Außenpark(s): 2
Typ Mehrfamilienhaus
Fläche: 536 m2
Volumen: 1.293 m3
