Lassen Sie sich von der störungsfreien Umgebung dieser sehr hochwertigen Doppelhaushälfte verführen.
Lassen Sie sich vom Rauschen des Wassers und dem Zwitschern der Vögel einlullen und genießen Sie eine Rückkehr in die Natur, die zur Erholung und Entspannung beiträgt!
Die Villa liegt in einer Sackgasse und verfügt über eine Grünfläche von 391 m2, die von einem bewaldeten Bach begrenzt wird. Dieser große Garten mit Blumenhainen, Sträuchern und einem Gemüsegarten verfügt auch über eine große gepflasterte Fläche für einen oberirdischen Swimmingpool.
Die vom Wohnzimmer aus zugängliche große Terrasse umfasst einen Teil für eine Sommerlounge und einen weiteren für die Aufstellung eines Gartenpavillons.
Die Hauptebene der Villa ist ein komplett offenes Wohnzimmer, es gibt einen Eingang mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Esszimmer von 44 m2, eine schöne Küche mit Granit-Arbeitsplatte und ein Badezimmer mit italienischer Dusche.
Im ersten Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken.
Die Villa ist ausgegraben, ihr Keller ist voll beheizt. Neben einem Keller und einem Technikraum mit Waschküche steht ein großer 30m2 großer Raum für ein Spielzimmer, Sportzimmer oder Heimkino zur Verfügung.
Eine große Garage von 21 m² ist direkt vom Eingang der Villa aus zugänglich. An ihrem Ende hat sie dank eines französischen Fensters Zugang zur Terrasse. Sie könnte beheizt werden, um einen zusätzlichen Raum, beispielsweise ein Büro, zu schaffen.
Zur Villa stehen ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von 122 m2 und eine Nutzfläche von 197 m2. Sein Volumen beträgt 697 m3 und es befindet sich auf einem Grundstück von 748 m2
· Fußbodenheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
· Thermopaneel auf dem Dach der Garage
· Herrlicher Garten und Blick in die Natur
· Grundstück, das an landwirtschaftlich genutztes Land grenzt
· Große Keramikfliesen im Wohnzimmer
· Eichenparkett in den Schlafzimmern
· Hochwertige Oberflächen und Materialien
· Gartenhaus
· Gemeindesteuer 0,75
Sédeilles ist eine Gemeinde im Waadtland, die 2006 mit Villarzel und Rossens zur Gemeinde Villarzel fusionierte. Das Dorf liegt 6 km von Granges-près-Marnand, 8 km von Romont und 10 km von Payerne und Lucens entfernt.
Für die Grundschule in Granges-près-Marnand und die Sekundarschule in Payerne wird ein Schulbus organisiert. Der Verein Broye Day Care Network (ARAJ) organisiert und verwaltet Vorschul-, Familien- und Hortplätze.
Im Hofladen von Sédeilles können Sie Bio-Gemüse und -Obst kaufen. Im Dorf gibt es auch die Auberge du Midi. In Villarzel gibt es einen Käseautomaten. Ansonsten gibt es in Granges-Marnand und Romont viele Geschäfte.
Eine Bushaltestelle befindet sich 100 m von der Villa entfernt. Dort verkehren die Linien 460, 462, 561 und 564 zu Zielen in Granges-près-Marnand, Payerne, Romont und Lucens.
Historisch
Die Villa wurde 2017 erbaut und ist in einwandfreiem Zustand
Verfügbarkeit
Zu vereinbaren
Kontaktieren Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort!
