Im Herzen des charmanten Dorfes Lessoc in Gruyères gelegen, stellt dieses 5,5-Zimmer-Dorfhaus mit seiner ehemaligen Scheune und Stallung eine grossartige Gelegenheit dar.
In einer ruhigen und malerischen Umgebung, nahe den Bergen und der Natur, verbindet es traditionellen Charme, modernen Komfort und ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial dank seiner angrenzenden Scheune.
Das Haus heute:
Dieses pflegeleichte Haus wurde im Laufe der Zeit unter Kombination von Authentizität und Modernität renoviert. Es ist sofort bewohnbar und bietet ein grossartiges Entwicklungspotenzial, um sich an all Ihre Projekte anzupassen. Ob Sie alleine, zu zweit oder mit der Familie leben, seine grosszügigen Räume ermöglichen es Ihnen, den Alltag komfortabel mit Bereichen für ein Hobby oder eine berufliche Tätigkeit zu verbinden.
Im Erdgeschoss:
- Grosszügige Küche, 2023 renoviert, bewohnbar und mit einem Ofen ausgestattet
- Geräumiges Wohnzimmer mit einem alten Specksteinofen
- Ein Schlafzimmer oder Büro
- Ein Gäste-WC
Im ersten Stock:
- Bürobereich
- TV-Lounge-Ecke
- Zwei Schlafzimmer und dazwischen ein freier Raum für Spielecke, Ankleidezimmer oder Büro
- Ein Badezimmer
Im Dachgeschoss:
- Grosser Estrich
Das Untergeschoss:
- Werkstatt
- Keller
- Lagerraum
- Technikraum
- Waschküche
Das Gebäude profitiert von kürzlich durchgeführten Arbeiten, einschliesslich des Austauschs des Heizsystems im Jahr 2023, das durch eine moderne Wärmepumpe, eine Solaranlage sowie eine Elektrofahrzeug-Ladestation gewährleistet wird.
Die angrenzende Scheune – ein aussergewöhnliches Potenzial
Angrenzend an das Haus bietet diese wunderschöne Scheune-Stallung grosszügige Volumen und ein absolut bemerkenswertes Umwandlungspotenzial.
Um Ihnen eine sofortige Projektion zu ermöglichen, hat ein Architekt aus der Region bereits ein komplettes Projekt entworfen, das die technische Machbarkeit und die Grösse der zu nutzenden Volumen demonstriert. Dieses Volumen ist ideal, um nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden: Stellen Sie sich eine weitere Miet- oder Wiederverkaufsimmobilie vor, eine grosse Garage im Erdgeschoss, eine inspirierende Werkstatt für Ihre Leidenschaften, eine wunderschöne sonnige Terrasse oder ein charmantes separates Apartment.
Diese Scheune ist so schön, dass sie unter Denkmalschutz steht (Kategorie 2). Weit davon entfernt, eine Einschränkung zu sein, ist diese Auszeichnung ein echtes Prestigezeichen: Sie bestätigt die Seltenheit des Gebäudes, schützt seine authentische Seele und sichert Ihnen ein einzigartiges Zuhause mit bewahrtem architektonischem Charakter.
Darüber hinaus ermöglicht Ihnen die unmittelbare Nachbarschaft, die Entwicklung der Arbeiten bequem vom Haupthaus aus zu verfolgen. Letztendlich stellt dieser neue modulare Raum eine grossartige Vermögenswert-Gelegenheit dar: ideal, um Ihre Projekte zu verwirklichen, Angehörige unterzubringen oder Mieteinnahmen zu erzielen, während Sie Ihr Eigentum hervorragend aufwerten.
Das Dorf Lessoc ist ein sehr typischer Ort in der Greyerzer Region. Die Magie des Ortes bietet eine friedliche und geschützte Lebensumgebung. Im Zentrum des Dorfes gelegen, ermöglicht die Immobilie, absolute Ruhe zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten und der authentischen Atmosphäre dieses emblematischen Ortes zu bleiben.
Natur- und Bergliebhaber werden den direkten Zugang zu Wanderwegen und den Landschaften der Region schätzen, ebenso wie die Lebensqualität und die Gastfreundschaft, die unter den Bewohnern herrschen.
Diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie suchen, die traditionellen Charme, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial vereint.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das einzigartige Potenzial dieser Immobilie detailliert vorzustellen.
Laurence Mauron
In einer ruhigen und malerischen Umgebung, nahe den Bergen und der Natur, verbindet es traditionellen Charme, modernen Komfort und ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial dank seiner angrenzenden Scheune.
Das Haus heute:
Dieses pflegeleichte Haus wurde im Laufe der Zeit unter Kombination von Authentizität und Modernität renoviert. Es ist sofort bewohnbar und bietet ein grossartiges Entwicklungspotenzial, um sich an all Ihre Projekte anzupassen. Ob Sie alleine, zu zweit oder mit der Familie leben, seine grosszügigen Räume ermöglichen es Ihnen, den Alltag komfortabel mit Bereichen für ein Hobby oder eine berufliche Tätigkeit zu verbinden.
Im Erdgeschoss:
- Grosszügige Küche, 2023 renoviert, bewohnbar und mit einem Ofen ausgestattet
- Geräumiges Wohnzimmer mit einem alten Specksteinofen
- Ein Schlafzimmer oder Büro
- Ein Gäste-WC
Im ersten Stock:
- Bürobereich
- TV-Lounge-Ecke
- Zwei Schlafzimmer und dazwischen ein freier Raum für Spielecke, Ankleidezimmer oder Büro
- Ein Badezimmer
Im Dachgeschoss:
- Grosser Estrich
Das Untergeschoss:
- Werkstatt
- Keller
- Lagerraum
- Technikraum
- Waschküche
Das Gebäude profitiert von kürzlich durchgeführten Arbeiten, einschliesslich des Austauschs des Heizsystems im Jahr 2023, das durch eine moderne Wärmepumpe, eine Solaranlage sowie eine Elektrofahrzeug-Ladestation gewährleistet wird.
Die angrenzende Scheune – ein aussergewöhnliches Potenzial
Angrenzend an das Haus bietet diese wunderschöne Scheune-Stallung grosszügige Volumen und ein absolut bemerkenswertes Umwandlungspotenzial.
Um Ihnen eine sofortige Projektion zu ermöglichen, hat ein Architekt aus der Region bereits ein komplettes Projekt entworfen, das die technische Machbarkeit und die Grösse der zu nutzenden Volumen demonstriert. Dieses Volumen ist ideal, um nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden: Stellen Sie sich eine weitere Miet- oder Wiederverkaufsimmobilie vor, eine grosse Garage im Erdgeschoss, eine inspirierende Werkstatt für Ihre Leidenschaften, eine wunderschöne sonnige Terrasse oder ein charmantes separates Apartment.
Diese Scheune ist so schön, dass sie unter Denkmalschutz steht (Kategorie 2). Weit davon entfernt, eine Einschränkung zu sein, ist diese Auszeichnung ein echtes Prestigezeichen: Sie bestätigt die Seltenheit des Gebäudes, schützt seine authentische Seele und sichert Ihnen ein einzigartiges Zuhause mit bewahrtem architektonischem Charakter.
Darüber hinaus ermöglicht Ihnen die unmittelbare Nachbarschaft, die Entwicklung der Arbeiten bequem vom Haupthaus aus zu verfolgen. Letztendlich stellt dieser neue modulare Raum eine grossartige Vermögenswert-Gelegenheit dar: ideal, um Ihre Projekte zu verwirklichen, Angehörige unterzubringen oder Mieteinnahmen zu erzielen, während Sie Ihr Eigentum hervorragend aufwerten.
Das Dorf Lessoc ist ein sehr typischer Ort in der Greyerzer Region. Die Magie des Ortes bietet eine friedliche und geschützte Lebensumgebung. Im Zentrum des Dorfes gelegen, ermöglicht die Immobilie, absolute Ruhe zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten und der authentischen Atmosphäre dieses emblematischen Ortes zu bleiben.
Natur- und Bergliebhaber werden den direkten Zugang zu Wanderwegen und den Landschaften der Region schätzen, ebenso wie die Lebensqualität und die Gastfreundschaft, die unter den Bewohnern herrschen.
Diese Immobilie stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie suchen, die traditionellen Charme, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial vereint.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das einzigartige Potenzial dieser Immobilie detailliert vorzustellen.
Laurence Mauron
